深圳上周新房推盘量继续缩减 龙岗区售楼占八成

    上周(2013.12.30~2014.1.5)全市一二手住宅成交量价均下降。其中一手住宅均价受成交结构影响较大，龙岗区域低价楼盘成交占比不断攀升，主导了整个深圳市场的新房价格;二手住宅均价从2013年11月开始稳定在25000元/平方米以上。

    根据深圳中原地产的监测，上周全市一手住宅成交450套，环比下降5.26%，成交面积为3.94万平方米。分区来看，除罗湖成交量有所增加外，其余各区均下降，其中福田和盐田成交量为零;龙岗区依旧是全市成交主力，上周以357套的成交量占据了79.33%的份额。成交价格方面，上周全市的成交均价为17708元/平方米，环比下跌2.83%。从各区看，上周除龙岗小幅上涨0.61%以外，其余各区均下跌。其中罗湖跌幅最大，为4.91%。

    二手房方面，受元旦假期的影响，上周二手住宅成交827套，环比下降33.89%，成交面积为7.03万平方米。分区来看，上周各区成交量均下降，各区降幅相当，均在3成左右。二手住宅的成交均价为29020元/平方米，环比小幅下跌2.63%。分区来看，上周罗湖、宝安和盐田均价上涨。福田、南山和龙岗三区均价小幅下跌。

    从市场实时成交情况来看，农历年将至，市场较为平静。上周新房推盘量继续缩减，仅个别楼盘加推少数单位，同时需求较为理性，成交量下降。(记者 何可人)