南京楼市新年首周“遇冷” 认购套数下跌二成

　　继2013年岁末一轮开盘热潮之后，新年首周南京楼市回归平静。除高淳溧水外，上周末更是进入推盘“空档期”，只有4家楼盘于工作日推新。南京网上房地产数据显示，上周（2013年12月30日-2014年1月5日）南京全市共认购商品住宅2379套、成交2074套（不含溧水、高淳），日均认购340套、成交296套，与前一周（12月23日-12月29日，南京楼市认购商品住宅2871套，成交1724套）相比，认购量下跌近二成，成交量却上涨二成多。

　　上周，南京楼市有4家楼盘推新，分别为万科九都荟、丹桂园、苏宁睿城、世茂外滩新城。苏宁睿城推出550套写字楼产品，5.8米挑高户型，面积58、90、143、181平方米，均价与前次开盘22000-23000元/平方米基本保持了一致。城南纯新盘万科九都荟在酝酿了两个月后，终于2013年底完成“首秀”。该项目首推148套房源，户型90-146平方米，精装均价22000-23000元/平方米于当天售罄。作为南站片区的“拓荒者”，首秀大获成功对于该片区的未来具有重要意义。

　　在沉寂长达一年之后，上周世茂外滩新城再度开盘，推出350套房源，而15500元/平方米的价格，让不少购房者都表示房价低于自己的心理预期，12月31日开盘当日去化超九成。该楼盘凭借328套销售套数登上上周销售热榜前三甲。有知情人士透露，城北老盘世茂外滩新城时隔一年之久的加推是由于世茂集团在年底前追加了销售任务。开发商坦言，定价相对较低主要也是为了能尽快跑量冲刺。

　　上周开盘量大幅缩减，业内认为和不少项目完成销售任务有关。同时，每年的1、2月都是楼市传统的淡季，开发商需要利用这段时间做好总结以及次年计划。2014年较大的推盘量预计将于3月显现。