海口新建住宅均价10531元/m²

　　2月1日，中国指数研究院发布《2014年1月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，报告显示，2014年1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10901元/平方米，环比上涨0.63%，是2012年6月以来连续第20个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.07个百分点。其中，62个城市环比上涨，海口环比下跌0.6%，三亚环比上涨0.6%；37个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，2014年1月全国100个城市住宅均价同比上涨11.1%，涨幅较上月缩小0.41个百分点，为2013年1月以来首次缩小。

　　1月全国住宅均价涨幅略有收窄

　　该报告分析，2014年1月，全国100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅较上月均略有缩小，且各城市的最高涨跌幅也有所缩小，表明多数城市房价走势平稳。从十大城市环比涨幅看，9个城市涨幅较上月缩小，7个城市涨幅不足1%，显示大城市房价保持相对稳定。

　　从全国房地产整体环境看，今年1月房地产调控政策整体趋稳；市场环境和购房者预期仍延续去年四季度的态势，因春节假期到来，市场需求受到一定影响；开发商方面，受益于去年良好的销售业绩，当前资金状况良好，但受季节性淡季影响，推盘积极性不足。在供需双方的共同作用下，多数城市供应量和成交量进入季节性低位，1月全国住宅均价涨幅略有收窄。

　　三亚新房均价25046元/平方米

　　据数据显示，2014年1月，海口(新建)住宅均价为10531元/平方米，环比下跌0.6%；三亚(新建)住宅均价为25046元/平方米，环比上涨0.6%。据搜房网数据监控中心监控数据显示：2014年1月首周我省商品房签约1058套，环比下跌32.01%；签约住宅均价11911.3元/平方米，环比下跌13.53%。而1月份第2周和第3周的成交数据连续环比上涨，第4周的成交量则有所下降。

　　有业内人士表示，尽管1月份是海南楼市的传统旺季，但今年1月首周的楼市业态却较为平淡，表明目前购房者越趋理性，在多种因素的影响下，多数购房者保持观望，而投资性购房者也举棋不定。总的来看，2014年1月的海南楼市成交量保持一定的增长势头，在成交均价上，则交替出现涨跌的态势。