上海市房管局通报2起楼市违规案例

　　今天上午，上海市房管局通报了两起伪造证明材料骗取购房资格、散布虚假信息、炒卖房号的典型案例。

　　其中，针对媒体曝光的松江区“金地艺境”开盘期间出现将期房挂牌出售问题，所在区房管局依据《房地产经纪管理办法》相关规定，对违规经纪企业分别处以2万元罚款，并停止网上签约资格，记入信用档案。

　　购房人骗取资格被判处拘役

　　2012年7月，市房管局对普陀区某楼盘检查时发现，部分购房人涉嫌提供伪造的社会保险缴纳证明，骗取购房资格。市房管局及时会同相关部门对涉嫌伪造的证明材料进行核查，并移请公安部门对造假行为作了进一步调查处理。

　　经查实，涉案人刘某系上海贤承投资管理事务所员工，非法刻制了某区外地劳动力管理所承包业务受理专用章1枚，以事务所名义与非本市户籍人员建立虚假用工关系，并补缴社会保险；非法刻制了某区社会保险事业管理中心提供资料专用章1枚，用于伪造《个人参加基本养老保险金情况》，供他人在本市违规购房。

　　刘某伪造事业单位印章，其行为已构成伪造事业单位印章罪，依照《中华人民共和国刑法》相关规定，刘某最终被判处拘役，并没收全部违法所得。同时，对提供伪造证明材料的50余户购房人，房管部门也作出了不予办理房地产登记手续的处理。

　　经纪企业违规挂牌出售期房

　　2013年12月，上海电视台播出松江区“金地艺境”开盘期间出现将期房挂牌出售问题的报道后，市房管局即会同区房管局对该楼盘进行了检查，并对楼盘周边的经纪门店逐一排查，发现部分经纪企业存在违规挂牌出售期房的情况。

　　经查实，上海众远房地产经纪有限公司、上海康麒房地产经纪事务所接受该楼盘客户的委托，违规挂牌销售期房房源，炒卖房号；上海爱裳家房产经纪事务所、上海中原物业代理有限公司渠道一区2组和五区5组等，虚拟期房房源信息招揽客户，诱骗消费者交易。

　　对此，区房管局依据《房地产经纪管理办法》相关规定，对违规经纪企业分别处以2万元罚款，并停止网上签约资格，记入信用档案。同时，将涉案的经纪组织、执业经纪人通报工商部门，依法对其执业资格作进一步处理。

　　市房管局：坚决查处违规行为

　　上海市房管局表示，将根据电视电话会议精神，继续加强市场监管，坚决查处违反住房限购政策，以及捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格等违法违规行为，维护购房者合法权益，维护房地产市场正常秩序，促进房地产市场健康发展。记者 杨 冬