合肥二手房四年涨六成 还说要涨

       羊城晚报讯 记者戴曼曼报道：春节期间，记者联系了几位合肥二手房中介发现，“合肥的房价是全国省会城市价格的低谷”几乎成了所有中介的标配话语。

    相比于北上广深房价的“突飞猛进”，合肥的房价在2010年以后实现了“稳健增长”。一组来自安居客合肥站的数据显示，2月份合肥的二手房均价保持在7500元，比1月的7478元仅上涨了0.29%。

    2010年，吴先生以每平方米5500元的价格购买了一套110平方米的商品房，打算未来给儿子当作婚房。2013年下半年，研究生毕业的儿子在北京找到了一份稳定的工作，明确向父母表示将来不会回合肥工作的意愿。

    起初，吴先生有了卖房子的打算，此时他的房产证尚未满5年，有中介向他报价100万元，税费由对方出。不过，看着全国房价飙涨，吴先生打消了卖房的念头，甚至懊恼当时110平方的房子“买小了”。

    “主要还是看中了合肥作为省会城市的增长潜力”，吴先生给记者算了笔账，自己当年以总价60万买到的这套房，首付三成仅在18万元，按揭15年，“当时是组合贷款，公积金一部分，商贷拿的也是7折，现在每月还款3000多元，仅仅是我老婆的工资还款还有得多。”吴先生感慨，“如果政策还允许，合肥的房子我肯定继续买。”

    从每平方米5500元到如今的9100元，4年内吴先生买到的房子每平方米升值了3600元，升幅超六成。但在多数中介眼里，这样的增幅与北上广不可相比，这也成为他们劝说人们购房最有力的证明。

    另一方面，合肥经济圈这样的字眼屡屡在报端上出现，也成为市场的“定心丸”。不少老合肥人就表示，这几年合肥的城市规划日新月异，速度让人惊叹。安徽省住建厅也早在2009年就《合肥经济圈城镇体系规划》进行公示，标志着这个中部城市正引导优势资源回流。

    尽管春节里多地二手市场传出“遇冷”消息，但合肥的二手房市场却很“温暖”，不少中介都派出人员安排了值班。位于贵池路某小区门口的一家刘姓中介告诉记者，这个春节来看房的不少，“有不少返乡客和家人一起来看房子，同样的价钱，在合肥的居住质量肯定更高”。2012年合肥统计局数据显示，城镇非私营单位就业人员月均工资为4143元。