房租交中介 房东房客“组团”维权

　　“中介收了我们的钱，却没有转交给房东，现在房东都撵我们，不让我们住了。”房客激动地说。2月18日晚23时40分，望京东亚望京中心35层，安泰怡佳房地产经纪有限公司的办公室里，30多位房东和房客们还在等待着，等这家中介的负责人给自己一个说法。

　　凌晨0时30分许，记者来到现场时，30多人正在这家公司的办公室里，等待问题的解决。

　　据悉，此次维权的发起人是一位姓魏的女房客。她告诉记者，按照合同约定，她应该是2月6日交房租，但到了交租日，却发现既打不通中介电话也没人催租。“我觉得奇怪，就上网查，没想到竟然发现一个针对这家黑中介维权的qq群。”魏女士说，因此，前几天，当她终于接到这家中介的催租电话时，单身的她却不敢自己来交租。“在群里一说，所有人就都陪着来了。”她说。

　　不过，据前来“维权”的齐女士说，多亏了小魏在群里寻求帮助，否则群里其他人还都以为这家中介跑路了。“我们大家在1月中旬时就已经来过中介公司多次，但都敲不开门。我们还以为就这么被骗了呢。”齐女士说。

　　通过现场统计，记者了解到，前来维权的人中，除了房客，还有10多位房东，他们把房子委托给这家中介出租，却没有定期收到租金。目前，已知受到牵涉的房源就有六七十套，涉及金额近40万。

　　“今年1月16日，按照老规矩我来中介要下一个季度房租，却联系不上人了。”房东陈阿姨说。此外，据介绍，受害者也远不止到现场的30多人，还有些人因有事没来。

　　中介公司经理：

　　经营亏损 联系不上老板

　　对此，记者在现场见到一名自称是安泰怡佳房地产经纪有限公司经理的男子，该男子承认公司经营出现亏损，出问题的房源有30间左右。

　　“我们老板目前联系不上，他创业时比较年轻，在刚开始的时候基本上都是由贷款来经营的，从10月份开始一些房东的租金就已经无法正常支付了，公司的人工成本也是一笔不小的开销，很多房子都是亏本租出去的。”这名男子说，其实公司也在想办法解决此事，除了筹集资金之外，还将尝试用未出现问题的空置房间，尽快安置房客。

　　写字楼物业：

　　该公司未备案 联系不上负责人

　　对此，负责东亚望京中心物业的长城物业工作人员表示：由于该公司在租房时没有在物业备案，所以物业也无法联系到公司负责人。

　　“房子是房主直接租给中介的，我们也没有权利去管这些，只能是房东或者房客来了，协助他们报案。”物业工作人员说。

　　花家地派出所：

　　民事案件无法立案 可诉至法院

　　记者随后以“维权者”的身份咨询花家地派出所，一位民警表示，尽量协调此事，但由于此事为民事案件，无法进行立案，建议去法院提起民事诉讼。

　　望京工商所：

　　连发三次通知 负责人未出现

　　根据记者在现场看到的该中介公司的营业执照复印件，记者登录北京市企业信用信息网，查到该公司的确是一家注册的正规企业。

　　但对于发生这样的事件，望京工商所工作人员表示，他们已经向这家公司发出了三次通知，但都未见到负责人。目前，他们已经将此事上报给领导，一定会尽快处理。

　　律师提醒：

　　房租切忌交给中介

　　高通律师事务所的郑洪涛律师表示，堵门行为容易发生冲突，所以并不赞同以这种方式维权，解决问题最好的办法是到法院起诉。

　　郑律师也提醒说，中介只是一个媒介，作为房东，既不能把房子直接租给中介，更不能授权中介收房租，而房客也要直接与房东签租赁合同，并把租金直接交给房主。“租赁合同只有一份，是由房东和房客双方签署，不应有第三方。”郑律师说，对于那些目前还未出现问题的房东，他建议应该尽快以书面形式通知自己的房客，不能再向中介缴纳房租。