求职者归位房租看涨 消协提醒：验房别偷懒

　　春节结束，随着返乡人群各自回归工作岗位，房屋租赁市场再度火爆。从昨日济南市消费者协会发布的对部分消费者的随机调查显示，春节后，省城生活房租水平出现上涨，而且出现房源紧

　　春节结束，随着返乡人群各自回归工作岗位，房屋租赁市场再度火爆。从昨日济南市消费者协会发布的对部分消费者的随机调查显示，春节后，省城生活房租水平出现上涨，而且出现房源紧俏的态势。对此，济南市消协发出警示，提醒求租人尽管房源紧俏，必要的查验步骤仍不可少。

　　春节过后，是外地来济工作人员的“回归季”，更是新一年度租房合同的续签季，出租和求租双方都格外活跃。济南市消费者协会对30余名消费者和12家房屋中介机构的调查发现，春节后普通民房的平均租金水平同期增长近6%，面积小、租金总价低的房源涨幅甚至超过15%。在各大交易市场、大型超市等繁华地区的房屋均出现一房难求的局面。

　　据天桥区济洛路一家房屋中介服务机构的张女士介绍，一天的咨询量达到200余人，由于她所在的中介位置周边有几所大的市场，春节后，前来务工的外地人房屋租赁量呈现出接连攀升的局面。

　　在历下区经十路沿线一家房屋中介，挂出的待租房屋信息已经覆盖了六成的玻璃外墙。据中介经理宋女士介绍，房屋租赁合同的期限多以春节为界，许多来济工作人员赶回单位的第一件事就是续签租房合同或者寻找新落脚点，刚性需求令租金走高。

　　出租方喜看行情，求租房颇为焦急。在槐荫区腊山立交桥附近一家房屋中介，不时有工作人员在为原本待售的房屋贴上“可租用”的标签。据刚办完出售转出租手续的房主季女士介绍，自己待售的138平米房子租赁起来并不吃香，但过年后已经接到了不少求租的电话，索性出租一段时间。而在经八路上一家房屋中介查看租房信息的刘女士向消协工作人员透露，为了照顾年后登记入学的女儿，她想提前在附近租一间小户型，尽管离入学还有半年时间，合适的户型已经轮番涨价。

　　济南市消费者协会秘书长王强介绍说，行情看涨，房主“惜租”，导致签订的房屋租赁合同期限缩短，租房者也容易遭遇租赁纠纷。对此，他建议租房者无论房源如何紧俏，一是要现场看房，仔细确认房屋墙面、房顶和供水、供暖、电路、煤气、有线电视以及家具等设备情况。二是查看房屋中介的营业执照和经纪人的资格证书等原件，以及出租人的身份信息同房产证所有人的匹配情况。三是租赁合同应当包含对于房屋内的设备、租赁期间产生的水、电、气、物业维修基金等费用的结算和承担方式，并明确缴纳押金是“订金”还是“定金”，如为“定金”不应超过租金总额的20%。