北京写字楼租金升至全球第四

    京华时报讯（记者邢飞）全球最大的私人房地产咨询服务公司高纬环球，公布2013环球写字楼年度报告显示,伦敦西区（WestEnd）再度超越香港中区，成为全球写字楼最高租金的地区。北京中央商务区租金增长趋势持平，排名由去年的第七位上升至第四位。

    由于市场对高质量写字楼强劲的需求以及供应缺乏，伦敦西区写字楼租金于2013年上升5%。由于去年香港中区租金并未有太大变化，故两地租金成本之间差距扩大。在亚太地区国家中，中国对写字楼的需求一直很高。然而，随着经济的持续不确定性，加之GDP的增速减缓，租户选址热情有所减退。

    作为中国主要的写字楼市场，北京的黄金地段写字楼租金在2010年和2011年得到了大幅增长；而2012年全年，北京CBD黄金地段写字楼租赁几乎没有增长。目前北京写字楼市场仍然处于业主主导的局面，而且由于未来核心商圈的供应量非常有限，这一趋势仍将持续2-3年。面对今年北京陡增的租金，很多租户都望而却步，而非核心亚商圈的大量可用空间让租户们在市场上找到了成本更低的选择。

    在租金持续两年猛增之后，北京写字楼租赁市场的增长开始减缓，2012年全年基本维持原状。在上海，尽管市场气氛仍然相对乐观，南京西路黄金地段租金下滑了6%。高纬环球大中华区执行董事、研究部总负责人林荣杰评论说：“尽管去年增长势头衰退，对国内外租户来说，北京和上海仍然是中国最重要的写字楼市场，所以这两个地方仍然是该区域最昂贵的写字楼租赁市场。”