春节过后萧山楼市“马上回暖”

    马年春节， 萧山楼市并未随着“马上有房”的祝福走强，反倒上演起“零度深寒”的剧情。据统计，春节长假期间（1月31日~2月6日)萧山楼市一直保持缄默，无预定，无成交。不过，假期一结束，萧山楼市成交量开始渐渐上升，呈现回暖的迹象。而土地市场方面则是热度不减，2月11日便开始“马上开仓”。

    楼市：节后渐回暖，10天成交256套

    春节期间，萧山楼市延续了节前就已休眠的清淡行情，持续“深度蛰伏”。连续七天的零成交让萧山的房地产市场陷入停滞状态。不过，业内人士也指出，历年春节期间都是楼市行情低谷。过年了，市民外出游玩，走亲访友，成交量走低完全是意料之中的。而萧山市场目前超过两万套的充裕库存也让不少购房者转入观望状态。

    从2月7日开始，萧山楼市终于开始有所动作，成交量呈上升趋势，特别是元宵节后，成交量更是达到了峰值。根据萧山房地产管理处数据统计，今年1月，萧山区新房成交量达908套。而从目前情况来看，2月份已经过半，虽然由于各种因素的影响，成交增长量或许无法与1月份比拟，但截至2月16日，成交量达256套，相比起春节黄金周期间零成交的惨状，萧山楼市的回暖迹象明显。

    而根据房世界的统计，这期间（2.7-2.16）纯住宅签约168套，楼市升温的贡献较大。

    这其中，来自义桥镇的住宅项目绿都·金域兰庭成交91套，近四成的贡献量使其成为马年萧山楼市开局当之无愧的大功臣。据悉，绿都·金域兰庭目前在售三期10、12、13号楼现房，共270套房源，户型面积71、85、89、129平方米，起价7280元/平方米，均价8500元/平方米。虽然金域兰庭离市区较远，但是由于其价格相对较低，加之其主推的大滨江概念吸引了大量的滨江购房者，使得该楼盘在节后即刻大卖。

    除了住宅项目，贡献了78套成交量的商业项目也是功不可没。来自钱江世纪城的两个商业项目龙达国际大厦和鲲鹏联合中心这期间各自成交38套和20套，为春节后萧山楼市的复苏注入新的动力。

    土地市场：“马上开跑” 战果丰硕

    除了逐渐升温的楼市，火爆了去年一整年的萧山土地市场也在春节后“抢先开跑”。 2月11日，位于义蓬街道的商住地，以及位于北干街道和蜀山街道的两宗商地顺利成交，三宗地块共吸金6.1亿元，拉开萧山马年土地市场出让“大幕”。

    据房世界的统计，整个2月份萧山土地市场原本计划出让地块6宗，但随着萧政储出（2014）1号地块的撤销、6号地块出让时间的调整，实际出让的地块仅4宗，总出让面积177024平方米，总出让起始价9.7亿元。

    这4宗地块中，有2宗商住地、2宗商业用地。其中地理位置最好、体量最大的为萧政储出【2014】3号商地，该地块出让面积68562㎡，最大可建面积231890㎡，紧邻萧山区政府，交通便捷、周边市政教育医疗资源也非常丰富。根据最新发布的2014年萧山区读地手册，该地块为科技创新中心用地，或将成为区政府旁继萧山图书馆和萧山歌剧院之后的又一市政配套资源。

    据统计，2014年1月份萧山区共出让地块5宗，总出让面积91270.94㎡，总出让金8.6亿元；2013年2月份萧山区共出让地块2宗，总出让面积113443㎡，总出让金4.5亿元。无论是对比刚刚过去的1月份还是去年同期的2月份，今年2月份萧山土地市场的这份成绩单无疑都是毫不逊色的，虽然成交现场并未出现如去年那般大鳄哄抢的场景，但那些耀眼的数字已经为马年的萧山土地市场开了一个好兆头！

    成交量逐渐上升、土地市场热情不减，马年的萧山楼市在春节后依然冷冽的天气中悄然“开闸”， 没有开发商大张旗鼓的宣扬，仅一纸无声的数据，便已宣告萧山楼市新时代的来临！