2月北京新房成交创历史新低

    本报讯（记者李海霞）多家经纪机构监测的官方数据显示，北京2月新建住宅成交量2221套，创2007年北京有网签记录以来的最低纪录。2月北京二手房成交量5441套，创2012年1月以后，24个月以来的成交量新低。

    对于一手房成交量大跌的原因，亚豪机构副总经理高姗分析认为，2月成交量的低迷受到了传统淡季因素的影响，1月底多数楼盘均已进入封盘状态，春节前一周的新增供应量甚至为零。另外，市场受到信贷收紧，自住房供应影响，部分需求的确转入观望。这也影响了2月份北京新建住宅的成交量。虽然2月份成交量较低，但均价为每平方米25970元，入市项目的价格依然处于高位，且销售速度接近日光。

    2月北京二手住宅成交总量为5441套，环比1月下跌38.0%，同比下跌46.3%，这是从2012年2月以后，24个月以来的月成交量新低。

    北京中原地产首席分析师张大伟表示，北京二手房市场从2013年四季度开始低迷，目前这种趋势仍在延续。从目前市场情况看，北京二手房需求目前受到信贷及自住房影响，陷入普遍观望。3月份将是2014年市场最关键的月份，政策及成交走势都会影响全年的价格变化。预计北京2014年整体二手房价格上涨幅度肯定会放缓。