广州本周商铺市场供应回暖 市场成交出现暴增

　　萝岗区占据全市商铺成交总面积首位

　　记者 李凤荷

　　点评：中原地产研究部

　　本周商业市场供应回暖，共有4个项目入市，新增预售供应共105套5904平方米。本周商铺市场成交呈现量升价跌趋势。商铺市场成交由上周的6855平方米上升至本周的11046平方米；本周均价则从上周25810 元/m2微弱下降至 22275 元/m2。

　　商铺：

　　江南美景单价近12万

　　本周商铺市场供应回暖，市场成交亦出现暴增。萝岗区和黄埔区市场成交均有不俗表现。显然，虽广州区域调整关于房地产相关政策仍未明确，但对调整区域商铺市场成交的影响似乎已经上马飞奔了。从成交面积看，本周萝岗区以3416平方米占据全市商铺成交总面积首位。从单个项目看，萝岗区敏捷广场以16套2561平方米，均价22839元/m2的市场成交，领衔本周商铺市场成交榜。本周的“铺王”则花落海珠区的江南美景花园项目，该项目本周成交5 套60.55平方米，均价达到118304元/m2。

　　写字楼：

　　呈现量价齐升之势

　　本周写字楼市场供应稍有回暖，新增预售1个项目，共89套16551平方米入市。写字楼市场呈现量价齐升之势，市场成交由上周的25523平方米上升至本周的34144平方米；而均价则亦由上周的16118元/m2升至本周的22612元/m2。

　　区域表现方面，番禺区延续上周强势表现，共成交210套11807平方米。本周办公性质的公寓产品成交量有所下滑，但仍是市场成交主力。其中，番禺区的敏捷系公寓产品继续占据成交前列。而位于天河区珠江新城商圈的天盈广场本周表现抢眼，共成交27套4352平方米，均价达到51415元/m2。