武汉小三房越做越小 拉低成本迎合刚需承受力

　　楼市降价风波信息潮涌、银行上调首套房贷……开年后，房价走向有些扑朔迷离。“现在该不该出手？”难倒众多购房者，尤其是刚需。不过，疑惑归疑惑，仍挡不住购房者看房热情。

　　上周六，在万科嘉园销售中心，记者碰到前来了解情况的陈先生。他介绍，他和女友都在光谷上班，准备买房结婚。年后房子价格走向众说纷纭，两人有些拿不定主意，听说光谷片有楼盘营销中心开放，便专程跑来看看有没有合适的房子。据了解，万科嘉园一期预推出的房型面积在84~104平米。其中，A2户型的84平米小三房吸引了不少年轻人。陈先生称，“84平米能做成小三房，有点不可思议，就想等等看样板间。如果利用合理，倒可以考虑。”

　　“小三房”是近年来武汉购房族买房的关键词，是开发商为拉回购房者而打出的新概念，三房面积也从早期100平米左右，降至90平米甚至84平米。业内人士认为，“小三房”是在价格整体上行情况下，尽量强化住房功能区分、压低总价，将成本限定在刚需族可承受范围内，以吸引这部分购房人群。但该人士提醒，房间并非越多就越好，在总面积一定情况下，购房者主要看房间面积及功能区分布设置，布局合理才不影响舒适感。