济南炫街人防商城"重生"受阻 开发商临时爽约

　　在3日，本报曾刊登《天桥炫街人防商城遇“三停”》，针对关门近1年的商城，开发商约定7日拿出解决方案。7日，开发商签署文书同意8日再探讨成立新公司重启商城。8日，开发商负责人手

　　在3日，本报曾刊登《天桥炫街人防商城遇“三停”》，针对关门近1年的商城，开发商约定7日拿出解决方案。7日，开发商签署文书同意8日再探讨成立新公司重启商城。8日，开发商负责人手机关机，商城重启再度悬置。

　　重新招商：信不过开发商 租户拒与其签合同

　　“如果还是与江苏三环签合同，我们拒绝进驻。”7日，一浙江商人提出了自己唯一必须满足的条件。“年前商城关门后，有几个企业准备承包商城，但一听是跟江苏三环签合同，都拒绝了。”炫街人防商城一身为律师的业主称，江苏三环公司是炫街人防商城的开发商，有企业想进驻商城经营，如不与开发商签合同，则只能由开发商交出经营管理权，授权另一家公司经营管理。

　　而为何众多准备承包商城的企业都不愿与江苏三环签合同？业主们介绍，主要是因为江苏三环没有经营商城经验，多次更换管理人员，最终导致商城关门。

　　为重新启动商城，7日，江苏三环相关负责人吴先生与商城业主开始拿主意。“想要重启商城，必须成立新的经营公司，江苏三环让出经营管理权。”业主代表提议。当日下午，吴先生与业主最终签订一文书约定：“同意成立新公司来管理商城；遗留问题由江苏三环处理。”与此同时，约定于8日下午，双方共同探讨成立公司的事宜。

　　再度悬置：负责人关机 新公司旧问题无果

　　“开发商吴总7日说得好好的，8日手机就关机了，约定要一起探讨成立新公司，人也不来了。”8日，炫街人防商城业主代表们告诉记者。

　　据业主们介绍，开发商吴先生手机关机前发来短信，称可以成立新公司，但需要与开发商一起管理商城，新公司也必须由开发商授权。“说白了，开发商还是想参与商城的经营，这样的话，招商时会有同样的问题——— 人家不相信开发商的经营经验，不会进驻商城。”业主们介绍，成立新公司最终目的是想寻找有商城经营经验的企业来管理，避免出现再度关门的结果。

　　而除新公司成立问题遭搁置以外，业主们说，商城还遗留着一堆问题没有解决——— 关门前开发商没有退还租户的押金，开发商与业主签订的10年反租协议中途中断，没有继续支付业主租金等问题。“这些问题解决不了，租户们不会离开商城，招商工作也没法开展，准备进驻的企业面临这么一个烂摊子，也不敢进驻。”一租户介绍。

　　“如果开发商拿不出合理的解决方案，政府将收回商城。”天桥区人防办相关负责人介绍，江苏三环虽然是人防商城开发商，但最终产权归天桥区人防办所有。