南京“仙林一楼盘降价”消息不实

    扬子晚报讯（记者 马祚波）南京有楼盘降价了？昨天，有网友发帖称南京城东的一家楼盘“降价数千元销售”，或将成为今年南京首个降价盘。不过，扬子晚报记者随后采访获悉，该楼盘即将销售的房源与前期属于不同类型的产品，所谓的“降价说”并不成立。

    经了解，网友所说的这家楼盘是位于仙林湖的金地湖城艺境，今年1月份刚刚公开销售时，推出的首批房源是带装修的花园洋房，面积最小的105平方米，最大的140多平方米，均价从19000元/㎡到22000元/㎡不等。春节过后，该楼盘计划继续推出新的房型——毛坯高层，由于产品定位不同，价格也有所差异。

    “房源都不一样，怎么能说是‘降价’呢？”这家楼盘的营销人士笑着说，之所以推出毛坯产品，主要还是考虑到刚需客户的接受程度，即便按照3000元/㎡的装修标准计算，一套100平方米的房子要增加30万左右，会增加刚需买家的负担。至于最终定价，营销人士表示价格会参考周边保利罗兰春天、高科荣境二期等楼盘的定位，房价会在16000元/㎡左右。

    市场人士认为，高层房源与花园洋房本身定位不同，并不存在“精装改毛坯”一说，而且每家楼盘的销售节奏也不一样，类似金地湖城艺境这种先推花园洋房、再推高层房源的手法，与其一墙之隔的高科荣境二期同样如此。不过，对于买房人来说，刚需房源持续增加的确算得上是利好消息，对缓解目前供不应求的市场格局大有裨益。