南京楼市“疯狂周末”即将上演

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    ■本报地产评论员 徐鑫 朱凌琳

    烟花3月，春意渐浓，但从前两周的表现来看，南京多家房企似乎还在“蛰伏”。有人说这是周边城市降价影响的结果，也有人说是“宁七条”开始奏效的体现，还有人说是因为物价局对价格的调控，导致不少项目迟迟拿不到销售许可证。

    不过这一页终于就要翻过去了。看似谨慎的开局，实则是为“金三”下半场的“逆袭”做准备。据《扬子楼市》不完全统计，本周末包括高淳、溧水和都市圈在内，南京楼市将有16家楼盘推出新房源，共达3000多套。“金三”成色到底几何，有待下半场的市场表现。

    本周末河西板块的最大看点当属和记黄埔涟城的首次开盘。从高调拿地开始，该项目就备受南京市场关注，3月8日“气膜”品鉴中心的公开，更是让市民感受到了港企精工住宅的用心。据悉，涟城预计周日推出两栋高层共606套。

    同在河西的老盘凤凰和熙二期将在本周六加推4号楼，共108套。另外，不远处的江心洲生态科技岛周末也将有新动作。据悉，银城长岛观澜可能推出110套房源，为花园洋房、双拼、叠墅。

    同样，本周的江宁和城东板块也打出了“改善牌”，朗诗玲珑屿和复地御钟山都有推盘计划。

    从即将到来的推盘潮看，刚需置业者关注的目光将集中在城南板桥区域和江北板块，共有1500多套房源推出，供应量较大。

    江北板块依旧是本周末推盘的“大头”，开盘的7家楼盘中，就有5家针对刚需。其中位于桥北高新区的朗诗未来街区预计推出200套房源，户型为67㎡两房，75、79㎡三房。江浦区域则有北江锦城、融侨观邸、万科金色半山和恒辉假日广场4盘集中出货。

    随着江北众多刚需楼盘接连破万，年轻置业者的购房半径被迫延伸至外围的六合、仙林东等区域。周末六合的骋望七里楠花园和荣盛文承苑将有新房源推出。位于仙林东的京东紫晶则计划加推单身公寓。

    业内人士分析，不少改善型楼盘经过了长时间的蓄水之后，终于开闸放量。而多数刚需楼盘则是考虑到下半年市场的不明朗，纷纷加紧出货，有的甚至临时加大了供应量，购房者压抑了几个月的需求有望在本周末迎来释放。