南京有机构编制"二手房价格指数"

　　二手房交易时，经常困扰买卖双方的就是房屋价格。“市场价”这个看不见摸不着的东西，往往会让交易的进行困难重重。今后，二手房价格有望迎来衡量的标尺。昨天，南京一家机构编制了南京二手房价格指数，今后将以月为单位，定期发布这一指数。

　　做出这个探索的是“网尚研究机构”，该机构研究总监颜涛昨天说，南京的二手房价格目前无法从公开途径找到，即使能找到，避税等多因素也导致登记的交易均价不是实际的交易均价，其价格走势难以体现市场实际走势。为此网尚研究机构利用365网的数据资源，联合研发出“南京二手住宅价格指数”。

　　这个指数的起始时间是今年1月份，起始的基点为1000点。统计数据显示，今年2月，南京全市二手住宅价格指数为1027.8点，较上月增长了27.8点，这意味着2月份南京二手房价格上涨了2.78%。

　　除了普通二手房，学区房也是热门查询对象，这次指数中还特别包含了“学区房指数”，其中A类学校为南京传统意义上的4大名校——北京东路小学、拉萨路小学、琅琊路小学和力学小学。B类学校包括长江路小学、芳草园小学、游府西街小学等14个学校。统计显示，今年2月，南京市小学学区房房源挂牌价格中，A类学校指数为1019.8点，即环比增长了1.98%；B类学校指数为1012.7点，即环比增长了1.27%。