别让沉重期待压垮了房产登记制度

    不可否认，强制官员房产登记，也许能逼出一些官员抛售存量二手房，但这会不会引发蝴蝶效应，致使房价马上下跌?我们不能不打上一个问号。

    其一，目前房产登记并没有实现全国联网，核实房产登记真实性存在较大困难，难以产生大量抛售房屋的倒逼效果。其二，指望房产登记压低房价，本身就存在一个伪前提，那就是官员拥有房产数量庞大，但现实情况并非如此，且不说前段时间连连叫苦的基层公务员，就是这次参加房产登记的北京、中央部委处级以上干部，真的存在大量“房叔”、“房婶”吗?其三，即便理论上房产登记能够对遏制房价起到一点效果，但这往往会被其他管理漏洞所抵消。例如陕西“房姐”、山西“房媳”等，都是利用假户口、假身份证大肆非法买房。由是观之，如果没有刚性的配套措施，房产登记发挥反腐效力恐怕只是纸上谈兵。

    抑制房价并不是遥不可及的美好传说，关键是要持之以恒地发挥市场和法治的作用，一方面利用供求关系的指引作用，保持保障房建设进度，增加房屋供给，同时推进住房保障立法，为中低收入家庭提供居住法律保障。

    相反，如果寄予房产登记过于沉重的期待，只会让房产登记不堪重负，到时候不仅无法发挥公众奢望的调控房价、反腐等作用，恐怕就连最为基础的数据库也难以建立。