深圳新房价超二手房

    羊城晚报讯 记者宋王群报道：深圳住宅市场在经历了一个多月的供应低迷期后，终于在上周迎来了3个新增预售项目。

    25日，深圳市规土委统计数据显示，上周有3个项目取得预售证，3月份深圳已有7个项目取得预售证。数据显示，上周深圳全市的成交均价为27372元/平方米。

    据世联行统计数据，上周深圳一手住房市场共成交860套，环比上涨29.91%，成交面积8.10万平方米，环比上涨33.22%。宝安和龙岗两区共成交700套，占据全市总成交量的81.40%，其中龙岗区成交388套，占全市成交量的45.12%。其他四区共成交160套，占全市成交量的18.60%，其中南山区成交116套，成交量大幅提升8成以上，占全市成交量的13.49%，为去年11月中旬以来的最大单周成交量。数据显示，上周深圳全市的成交均价为27372元/平方米，继上周大涨13.19%之后，环比再上涨15.58%。

    深圳二手房成交一直相对稳定，上周共成交1132套，环比微降0.18%，成交面积为9.81万平方米，环比上涨26.09%。分区来看，上周龙岗以261套的成交量稳居各区之首，南山、罗湖成交量稍有增加，而盐田成交量继续下降16%，宝安和福田均下降10%左右。

    根据统计数据，深圳二手房价连涨两周，上周成交均价环比又涨8.74%，高达26955元/平方米，比新房低417元/平方米，打破了一二手“房价”倒挂的状态。记者了解到，不管是从周成交均价还是从月成交均价来看，深圳的一二手房价都处于长期倒挂的状态。以今年1月份为例，深圳新房价21755元/平方米，二手房价28506元/平方米。深圳2013年房价也长期倒挂，去年9月份一手和二手均价分别为21820元/平方米、27143元/平方米。