三月 杭州萧山楼市成交下滑

    三月渐进尾声，萧山楼市并未随着气温的逐渐上升而呈现回暖的局面，成交量与2月份相比出现下滑的态势。

    根据房世界统计，截至3月25日，萧山新房本月共成交534套，相较于2月份同期的663套减少了129套，下降19.5%。与2013年同期的804套相比减少了270套，下降33.6%。库存量方面，从3月13日起，萧山新房库存量开始滑落至2万套以下，截止到3月25日，萧山新房库存量为19792套。

    之所以三月萧山楼市不尽如人意，一方面，3月份开发商推盘量减少，购房者可选择的房源有限，因此拉低了成交量。根据房世界的统计，截止到3月24日萧山区共有4盘领出预售证，但仅有三江御湘湖与郡望府两个项目开盘，入市房源共计175套；另一方面，也与近期全国楼市频频出现降价现象，购房者的“观望”情绪渐浓不无关联。3月21日，开元名郡首次公开打出“最高直降2700元/㎡”的降价公告，许多媒体称之为“萧山首降”。之后，位于大江东靖江街道的德意空港宣布，将于3月29日推出100套特价房源，价格下调1000~2000元/平方米。

    此外，2013年下半年以来，银行信贷的持续收紧也是一个重要原因。据了解，萧山目前首套房贷仍有优惠的仅三家，分别为农行、建行和华夏银行；七家银行执行的是基准利率；两家银行上浮10%。而二套房贷利率则普遍上浮10%，有一家甚至上浮了20%。业内人士表示，购房者由于优惠利率取消、银行贷款额度限制等因素造成实际购买力的下降，市场供需形势发生变化，是导致当前楼市去化放缓的一个重要因素。

    房世界