北京一天卖地超88亿元

    本报讯（记者 范辉）昨日北京出让四宗土地，总价达88.28亿元，其中泰禾一口气拿下大兴黄村两块自住房地块。

    昨日竞争最激烈的地块是大兴区黄村镇0101-017、021a、021c地块，共有东亚新华、泰禾、永同昌旭辉联合体、保利首开联合体、兴创、K2等6家房企参与竞拍。最后经过51轮出价，泰禾力挫保利首开联合体，如愿以偿拿下地块。该地块成交价34.6亿，溢价率高达145%，楼面价19597元/平方米。

    除了上述地块，泰禾昨日还拿下大兴黄村镇0101-016a地块，成交价格17.1亿元。今年以来，泰禾在北京频频拿地。今年2月20日，泰禾以49.6亿元竞得丰台区卢沟桥乡西局村旧村改造项目二期地块。加上昨日拿地金额，泰禾集团今年在北京土地市场已投下101.3亿元。

    除了大型地块，昨日长辛店镇地块竞拍也是竞争激烈。现场共有11家房企前来竞拍，包括中筑、K2、中冶、保利首开联合体、懋源等。最后经过22轮竞拍，中筑以21亿元将该地块揽入怀中，并配建133600平方米“限价商品住房”，销售限价为11000元/平方米。该地块的溢价率为48.9%。

    对于长辛店地块，业内也是感叹连连。有开发商给北京青年报记者粗略算了一笔账，长辛店地块合计面积184793平方米，其中地块属性有3种，居住类面积为159433平方米，托幼用地3360平方米，中学用地22000平方米，总成交金额21亿。其中限价1.1万元/平方米的限价房合计133600平方米，剩余商品房住宅面积仅25833平方米。刨掉建安、管理、资金等成本，25833平方米的楼面价高达4.5万。“典型的面粉贵过面包。”一位业内人士表示。目前，长辛店区域新建住宅市场均价在3万元/平方米，区域内二手房成交均价在2.5万元左右。

    在昨日出让的四宗土地中，从成交价格看，三宗土地成交价格创造了区域历史纪录。土地市场出现了明显分化，热点地块依然开发商扎堆疯抢，部分位置属性相对较差的地块，比之前热度有所降温。截止到昨日，北京年内土地出让金已经达到了885亿。而2013年同期土地成交额只有493亿，同比上涨幅度为79.5%。按照这个速度，4月内，北京土地出让金将突破1000亿元，创造历史新高。