天津：“蓝印房”成交火热 “蓝印区域”土地遇冷

　　天津蓝印户口取消在即，受政策“末班车”效应影响，远郊区县新房成交火爆。但与之相对应的是这些区域土地成交遇冷，有开发商和专家表示，蓝印户口取消后，天津远郊区县房地产或将面临“深刻调整”。

　　天津市武清区“五一阳光”项目距离京津高铁武清站约三公里，因为其良好的地段，相对完善的配套，吸引了很多“蓝印”购房者的关注。置业顾问告诉记者，“五一”期间，看房的人比往常要多一些，大部分都是来自北京、河北等地，天津本地人来看房的几乎没有。“蓝印户口取消的消息发布后，我们的房子就特别好卖，最近一周就卖出去四百多套房子。”置业顾问说。

　　“五一阳光”项目的“销售盛景”在天津并不是个案。据搜房网数据监控中心监控统计数据显示，近期天津以“武清”为蓝印代名词的远郊区县成交量爆发，从4月21日到27日，短短一周远郊区县共成交商品住宅996套，同时拉高了全市的成交量。其中武清区成交698套，环比上涨近八成。全市商品住宅共成交2447套，环比增加26.20%。

　　但与新房成交火热相比，“蓝印区域”的土地成交遇冷。4月23日下午武清区下朱庄一宗宅地挂牌截止，过时仍无报价。据了解，津武(挂)2013－216号地块是蓝印公布取消之后，武清区首宗出让的经营性用地。地块位于武清区下朱庄街，规划用地性质为居住，楼面价为188.35元／平方米。

　　一位房地产开发商负责人告诉记者，蓝印取消后天津一些区域房地产将面临大面积需求紧缩，市场销售更加低迷。

　　资深房地产专家，购房顾问网总编苏步超认为，蓝印户口是天津很多远郊区县房子好卖的原因，但随着户籍“红利”的取消，这些地区的房地产销售会更加艰难。“开发商应该适应‘变局’，地方政府也应该密切关注市场动向，适时双向调控。”苏步超说。(记者翟永冠)