合肥土地市场红五月开局 成交金额已超4月整月

　　昨日，合肥共拍卖4宗地总计705亩，揽金19.8亿元。上市量虽然和原定计划相比有所“缩水”，不过当天的成交总金额依然超过4月份整月的土地交易。

　　“合肥土豪”看好经开区前景

　　“622万/亩！”随着价格的最终定格，经过一番厮杀，经开区两宗合肥产权商住用地最终分别被尚泽、文一拿下。

　　合经区2014-001号地块是尚泽在该区获得的第三块地，此次以430万/亩的价格拿下，总价为3.12亿元。相关负责人表示从购房群体需求判断，经开区整体会继续呈增长态势，再次出手拿地主要还是看中区域未来的发展。

　　而经过一小时厮杀后，合经区2014-003号地块最终被文一“啃”下。这是昨天竞争最激烈的地块，经过多轮叫价，文一力压其他5家房企拿下靠近金寨南路的地块，总价达到4.2亿元。

　　在今年3月份，文一曾在一天之内拿下两宗地块，这家本土开发企业也被业内戏称为“合肥土豪”。此次是文一落地经开的首个项目。业内人士指出，未来的市场主体不仅是针对周边人群，或许将主走中端路线。

　　成交总金额超4月份整月

　　值得关注的是，经开区001号与003号这两宗地隔紫云路相望，距离很近，而地价却相差200万/亩。业内人士分析，前面的地块由于出让条件有限制，相对来说后面那宗地争抢更加激烈，由于它的交通、位置都非常有优势，在目前银根紧缩的市场形势下，对中小房企更有吸引力。

　　昨天下午仅有庐阳区N1401地块推出，它位于庐阳区潜山路以北、红星美凯龙公司用地界线以西，总用地面积24.22亩，规划用途为商业服务业设施用地，出让年限为40年。最终，被合肥融联投资管理有限公司与安徽省鼎鑫置业投资有限公司联合以490万/亩摘得，总价1.18亿元。

　　根据统计，昨日合肥共拍卖4宗地总计705亩，揽金19.8亿元。当天的成交总金额超过了4月份整月的土地交易，土市在红五月开局呈现出缓慢上升态势。

　　■分析

　　大小房企出手竞价更理性

　　“总体来看激烈有余，然而精彩不足。”业内人士指出，从昨天的拍卖情况来看，市场热度相对4月份有所回升。不过在目前楼市资金链普遍紧张的背景下，无论是地产大佬还是中小房企出手显得愈发理性了，多宗地的最终成交价和参考地价相比涨幅都不大。

　　记者还了解到，昨日的土地上市量和原定计划相比有所“缩水”，本来计划在5月7日出让的蜀山区W1401号、包河区S1403号、S1404号、S1405号、庐阳区N1404号5宗地块均延期转为挂牌，挂牌时间截至5月28日，其中多宗地块的归属值得市场期待。