光耀地产面临倒闭 评论称市场变化比预想得要快

　　□鲁欢

　　5月6日晚，中国百强房产企业光耀地产面临倒闭的消息不胫而走，第二天一早即在网络上铺天盖地。倒闭原因直指资金链断裂，多个楼盘无法交楼。有报道称光耀地产已被列入全国失信被执行人名单中。虽然光耀迅速发布公告澄清倒闭传闻，声称正在寻求银行、信托等多种融资渠道，不至于倒闭，但依然难消市场疑窦。

　　3月中旬，浙江宁波爆出当地知名房企浙江兴润置业投资有限公司因经营不善和高利贷导致资金链断裂的消息，随后全国各地接连传来中小房企资金链断裂的消息。据华夏时报报道，今年3月份以来，被曝光的中小房企资金链断裂的案例就有10余起，涉及浙江、江苏、安徽、湖北、海南等多个省份。

　　此外，不断有中小房企的负责人抱怨，从银行贷不到款，资金链异常紧张。业内人士表示，下半年房企资金链断裂的现象将会更为频繁地发生。即便是被视为中国房地产业脊梁的北京，今年以来也陆续传来开发商资金紧张的消息，甚至有素以付款及时著称的房企也开始拖延广告费，多个企业纷纷打出员工内部优惠价的旗号，暗自降价推盘。

　　从2012年到2013年，各地房子卖得风生水起时，地王拍得此起彼伏时，谁会想到今天中小房企的哀鸿遍野？

　　比房企资金链紧张更能引发市场关注的则是各地传来的降价潮，北京、上海这样坚挺的城市亦不例外，通州、大兴、亦庄、房山等区域均出现普遍平价入市，甚至降价入市的现象，二手房市场更是惨烈，东三环外一房源直降150万仍无人问津，东三环内一房源直降700万，东二环外一房源直降1000万，虽是个例，且均是寻常百姓无法问津的豪宅，但依然看得人触目惊心。豪宅都降了，普宅还远吗？

　　去年年底，不少有远见的开发商和业内专家都提醒市场今年行情不妙，但这轮熊市来得如此迅速却是谁也没想到的，市场变化比我们预想得都要快。识时务者为俊杰，商品社会，价格只能随市而走，据记者所知，已经有多个品牌房企吹响了集结号，走量才是今年的主流。不由想起某位大佬不久前发出绝不降价的邮件，但在这样的大势中，谁还坚守价格的话，算不算对行业的“愚忠”？