江城二手房挂牌量价齐跌 住宅均价跌为9592元/平

　　红火的七月，二手楼市却持续降温。武汉房产评估网数据显示，6月最后一周武汉二手房市场挂牌量价齐跌。而随着七八月传统购房淡季来临，江城中介日子将更难熬。

　　武汉房产评估网数据监控中心数据显示，6月23日至29日，武汉二手房住宅挂牌均价为9592元/平方米，环比下跌0.05%，比去年同期上涨了8.27%。11个重点城区中挂牌均价3涨8跌。除了青山区、武昌区、江汉区环比略有上涨外，其他城区均价均环比下跌，跌幅最大的是沌口区，环比下跌了1.75%。二手房的总挂牌量则环比下跌0.29%。

　　徐东一家中介经纪人高先生告诉记者，今年“金三”“银四”“红五”都很平稳，传统淡季，看房的人少，成交量可想而知了。武汉一连锁店负责人表示，今年二手房市场持续低迷，加之信贷政策偏紧，尤其是个人住房抵押贷款额度减少，削弱了部分购房人的购买能力，购房者观望情绪严重。

　　搜房二手房研究中心人士认为，二手楼市总体来说供求略松，局部地区明显供大于求，不过由于首次购房和置换购房的改善型人群基数庞大，住房需求仍然很大。而在9月开学季到来之前，学区房也将成为近期的二手房置业热点。