保障中小开发企业资金链 襄阳新政实行现房销售

　　楚天金报讯 金报综合消息 目前，市场上不少楼盘，地基施工时就开始卖房，购房者往往只能看到规划图和模型，看不到实实在在的房子。

　　近日，襄阳发布《促进房地产健康有序发展的意见(试行)》，《意见》要求两幢以下、建筑面积3万平方米以内的零星开发的商品住宅，不再受理商品房预售，实行现房销售。

　　一位大型房企负责人说，执行新规的项目，资金链必然会受到影响。《意见》要求，取得预售许可的项目，开发企业不得以预订、排号、团购、认筹、认购等任何名义收取或变相收取订(定)金、诚意金、会费、排号费、团购资格费、预订款等性质的费用。“以前是投资到25%就能卖房，回笼资金，而如今却要等到封顶，建设投资要达到60%到70%。”该负责人说。

　　该市房管部门市场科工作人员表示，预售门槛的提高，主要保障中小开发企业资金链，避免烂尾楼。此外，调整开发规模有利于城市的整体规划。