商铺热销背后片区崛起：聊城城北价值凸显

　　本报聊城7月9日讯(记者 张超)楼市进入调整期，房地产业的出路在何方？这是一线城市和房企大鳄此前一直探究的问题，现如今，这个看似大而空的问题也同样落在了聊城。有业内人士认为，商业地产可能是未来房地产业一个全新的发展方向，房地产企业如今改变思路的话，可能会有更大、更好的发展空间。

　　指针依旧在年中徘徊，对于2014年的聊城楼市而言，压力是客观存在的，连续数日的走访中，记者更是从不少房企相关负责人士的口中能够听得只言片语，更透露处些许的无奈与观望，费尽心力搞活动，却收效并不可观。

　　相较第一季度从4月下旬开始楼市仍继续下行，多数售楼处营销中心访客量偏少，部分中高端楼盘项目已经开始通过推“特价房”的方式，价格出现松动；刚需楼盘市场表现也不活跃，疲态尽显。自2013年下半年至今，聊城商业地产渐起风涌之势，呈北部勃发，遍地开花的局势，而投资型物业也持续旺销盛夏，

　　与住宅冷淡行情形成鲜明对比的就是聊城商业地产项目一直比较稳定，而且近期以中国·亚太农都为代表的专业市场、小型投资商业物业人气火爆，每每开盘都是声势浩大、成交活跃，表现出了比较强的“吸金”能力。追随亚太农都脚步的投资客户不在少数，仅5月下旬，亚太农都火力全开，先后推出了水产市场、茶叶市场、综合市场、副食品市场各类商铺1400余套，每次开盘现场都是人山人海，各类专业市场开盘劲销，不仅亚太农都项目喜不自禁，整个北部物流商贸片区也是倍受鼓舞，甚至全聊城房地产行业都提振了信心。城北各商业地产发展的方兴未艾，城北片区的价值也是日益凸显，但城北片区住宅、商铺产品却一直是聊城的价格洼地。

　　目前城北商业地产圈唯一面世的住宅中国·亚太农都住宅项目艾科·水岸，均价3800元/㎡,与市区内动辄6000元/㎡均价大相径庭；中国·亚太农都商铺价格相对也比较低，上月开盘的三大专业市场商铺，起价2600元/㎡,备受投资者的追捧，造就开盘当天劲销1.8亿的奇迹。

　　在城北片区，商业地产项目发展如火如荼。艾科、盖氏等商业地产大鳄纷纷抢先入驻，中国·亚太农都农产品物流交易中心项目、聊城盖氏邦晔物流项目、千千佳公铁联运物流项目、新鹏都商务区项目等逐步得到落实，一座现代物流综合体雏形初显。

　　商业地产投资商的光临，让城北片区价值凸显。对于聊城的商业地产市场，星光·城市广场、当代·国际广场、中国·亚太农都等楼盘项目成为有生力量。