中高端盘拉动蓬江江海房价 前六月同比微张

　　2014年上半年，新会区楼市住宅网签成交与江门主城区形成强烈反差，1~6月各月对比2013年同期均有所上涨。据江门搜房网统计的相关数据，2014年1~6月新会区新房住宅网签分别成交1234套、790套、1404套、1450套、1086套、1054套，上半年总计成交共7018套，同比上涨74.49%；存量房共3273套，同比上涨46.52%。

　　据业内人士分析，新会区楼市成交旺盛主要是因为新会人口密集，加上新会近年来城市化水平大幅度提升，居民对住房的刚性需求和改善性需求异常旺盛，也导致近年来新会楼市始终保持着较高的热度。

　　与此同时，根据江门市住建局公布的信息，蓬江江海区今年1~6月新建商品住宅网签均价6745元/平方米，同比上涨9.0%，基本上每个月的房价都比去年同期要高。

　　根据对市场成交的楼盘和住宅结构分析，2014年上半年江门主城区楼价比2013年同期有所上涨，主要因为蓬江北新区、滨江新区的中高端项目集中放量，成交货量大，而且楼价都达到7000元/平方米以上，对江门整体的住宅均价水平起到很大的助推作用。

　　3月表现尤为明显，销售排名第二的保利大都会除了“7”字头洋房产品，还有万元级别的别墅；海逸城邦、益丞国际广场卖7400~7600元/平方米的均价，依然热销，并且销量排名居前五位；莱茵华庭均价逼近8000元/平方米，越秀星汇名庭突破“8”字头，还有珠江地产两个高端项目御景山庄和帝景湾当月成交表现不俗，蓬江区项目的热销让3月江门主城区住宅房价高达6929元/平方米，逼近2013年10月的最高值7059元/平方米。(记者 陶旺波)