南京多板块房价“天花板”松动 一楼盘降幅超30%

　　上月国家统计局的房价数据显示，南京5月份房价环比再涨0.2%，然而市场上楼盘的表现却不尽然。昨日一家房产网站的调查表明，包括浦口新城、江宁九龙湖、仙林湖等多个板块在内的房价“天花板”全部松动，仙林湖一家楼盘的降幅甚至超过了30%。

　　这项来自365地产家居网的统计，选取了桥北、浦口新城、江宁九龙湖、仙林湖、城中等五大片区，在这些区域中又各自挑选了一家典型楼盘作为样本，结果发现，分别代表这五大板块“天花板”价位的五家楼盘全都出现了价格松动的迹象，而且目前的在售价都显得相当“亲民”。城中板块的新盘长江会去年一度对外报出55000元/㎡的售价，而最新的房价信息显示，新房源的最低价恐怕只有“3”字头，这在新街口片区已不再“高高在上”；仙林湖板块的一家楼盘去年推出的精装房售价最高至22000元/㎡，最近在经过产品调整后(精装改毛坯)，开发商喊出了14000元/㎡的均价，房价回落超过了30%，而且14000元/㎡的价格在仙林湖板块已属平民价。首次开盘时房价高达20000元/㎡的江宁九龙湖某楼盘曾经是当地的房价“天花板”，如今一批新房的起售价仅11000元/㎡，浦口新城的雅居乐滨江国际也将户型“大改小”，开发商还给部分房源推出了九折优惠。

　　在不少专业人士看来，房价“天花板”的松动大多是开发商的被动之举。“就以仙林湖为例，万科、保利、高科、金地等多家开发商聚居一堂，房价上自然互相牵制，一旦有楼盘主动调整价格策略，邻居盘自然会跟风。”

　　业内预测

　　已到购房最佳时机

　　一位分析人士指出，“天花板”价几乎全都出现在去年南京楼市的火热期，市场转冷后，高价盘曲高和寡，再加上周边项目的“放水”，开发商不得不进行价格调整。对于买房人来说，一些项目的销售价格已经回到了一年前，有市场人士表示，眼下全国多地刮起的取消限购的风潮迟早会影响南京，届时房价有可能止跌回涨，因此现在出手购房或许已是最佳时机。(记者 马祚波)