济南昨起取消商品房限购 此前该政策已实行3年

　　7月10日，济南市历山路上的一个楼盘售楼处摆出取消限购的提示 新华社 发

　　据新华社电 记者10日从济南市住房保障和房产管理局以及多个在售楼盘核实了解到，自10日起，济南市实行了3年多的商品房限购政策正式取消，居民今后购买新建商品住房和二手房不再需要开具限购证明。

　　记者10日上午联系济南华润中央公园等多个在售楼盘，销售人员告诉记者，10日上午他们已经接到了有关通知，目前商品房限购政策已经取消，但符合此前限购条件的居民再购买住房具体应如何办理，还需要咨询相关业务部门。

　　记者随后拨打了济南市住房保障和房产管理局的咨询热线电话，工作人员告诉记者，从10日起，济南市商品房限购政策正式取消，居民购房不再需要到房管部门开具限购证明，但办理缴税、贷款等是否需要开具相关证明还需要具体咨询有关单位。

　　据了解，从7月2日开始，网上流传济南市城乡建设委建议“在全市范围内解除新建商品住房与存量住房限购，待报国家住建部备案后实施”。2日下午，济南市城乡建设委员会回应称，为促进济南市房地产市场健康稳定发展，济南市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法，待确定后实施。9日，多名房地产业内人士提前透露，从10日起，济南市商品房限购政策将全面放开。但10日，对是否正式取消限购政策，济南城乡建设委员会并未对此正式表态。

　　另据介绍，2011年2月，济南市出台房地产市场调控政策，规定对在济南市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

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　　机构称未来房贷宽松可能性不大

　　据新华社电 日前在线金融搜索平台融360发布报告称，房地产信贷收紧态势在央行“喊话”后稍有缓解，停贷银行逐渐减少，放款速度明显加快，从年初至少需要2个月以上时间，缩减到现在基本在10个工作日左右，但总体利率水平依然维持高位。从6月来看，房贷呈现两极分化状态，主做房贷业务的四大行基本都增加了房贷额度，额度宽松后，贷款的审批速度相对提升。也有部分银行因为额度紧，仍然上浮5％至10％不等。

　　值得注意的是，虽然有一些商业银行出现8．5折利率，但由于条件苛刻，符合放贷条件者甚少。未来房贷宽松可能性不大。

　　事实上，房贷业务目前对银行而言吸引力并不大。上述机构表示，目前来看，银行下调房贷利率动力明显不足。“目前5年期以上房贷基准利率为6．55％，而5年期的存款利率已‘一浮到顶’至5．225％，二者十分接近。存贷差是银行的主要盈利来源，房贷的存贷差较小，对银行不具诱惑力，而做房贷还意味着银行要为未来楼市可能出现的风险埋单”。