保利广东半年床下“双百亿” 龙头房企强者愈强

　　2014年上半年，保利地产广东区域半年销售额再超“双百亿”，连续4年刷新业绩。记者获悉，为庆祝保利地产半年业绩再创新高，保利广东地区近期推出“保利双百亿百万年金计划——坐享投1返2大红利”的重磅优惠，“双倍返还的年金计划”将在保利广东旗下一系列楼盘展开，双倍返还。

　　楼市“半年考”，龙头房企强者愈强

　　市场分化是2014年楼市的最大特征。相关统计数据显示，在去年全年销售额突破300亿元的19家房企中，今年上半年业绩同比增长的企业仅有9家。作为千亿龙头房企，央企保利地产明显跑赢大市。

　　“保利地产擅长‘弯道超车’。”一位资深地产分析人士称，在行业最艰难的2008年、2011-2012年以及今年上半年，保利地产均实现了高速增长。得天独厚的央企资源背景，遵循高周转、高杠杆的市场化运作方式，令其在市场规模迅速扩张的同时，拥有了相当比例的商业项目沉淀，并做到了销售规模的高增长，“快准稳”三者兼备。

　　广东是保利地产的大本营，21年来保利战略布局覆盖全国45个城市，同时深耕大本营广东，现已完成广州、佛山、东莞、珠海、中山、惠州、江门、韶关、湛江等超十个城市的布局。今年上半年，保利地产广东地区录得认购金额236亿元，总销售面积近177万平方米、总销售套数15876套，业绩优异。

　　引领市场，广东楼市的“苹果”品牌

　　生发于广东的保利地产，深谙广东市场与买家的需求，被称为广东楼市的“苹果”品牌，吸引了一大批“铁杆粉丝”。比如保利·大都汇以产品魅力突出市场重围；保利锦里以产品创新打破刚需独大的市场格局。在广东地区，保利旗下项目屡屡包揽畅销榜前列宝座。在广州区域，全市销售额排名前十位的楼盘里，保利占据了四席——保利·大都汇、保利·西海岸、保利·东江首府、保利·天悦，并形成刚需、豪宅、商业全格局的包围模式。产品的快速周转与高去货率指标，是保利地产在淡市中仍然保持高增长的“撒手锏”。

　　多元整合，调整期千亿房企从容谋变

　　优质品牌文化的美誉度，在2014年上半年得到了强化。今年上半年，保利地产广东地区品牌文化活动丰富。从4月份的“好事成双”保利越秀第二届房展会，到5-6月份的“全城热恋5·11”相亲大会和“2014爱你一世”集体婚礼系列活动，再到6月份的稀世金佛展，保利地产今年上半年多次成功举办大规模的高规格活动，不仅在淡市中吸引了大量人气促进了销售，更为业主提供了丰富的文化生活。

　　同时，保利地产积极探索相关多元的发展战略，并谋变于互联网思维，从更大的产业链、更深度广度的空间去谋求企业发展的未来。今年上半年，保利地产广东区域尝试构建了大客户平台“珑禧会”，不仅为大客户提供更优质的服务，而且达成了资源整合“1+1>2”的圈层效应；还推出了ECO万能定制商业模式，以体验化街区为模本，全面探索线上线下的商业运营新模式。从房屋品质到生活方式，从全产业链到推动城市进步，保利地产坚持“和者筑善”的品牌理念、“以客户需求为导向”的品质管理。正是如此，保利地产成了市场资金与置业者自觉选择的“购房首选”与“资产保险箱”，在市场调整期中从容胜出。

　　（詹青 杨广）