中山车库、铺位等非住宅成交火爆

　　上半年一手、二手住宅成交量下跌均超过两成

　　本报讯 （记者刘竞宇）市国土资源局上周公布了中山市6月的房地产交易情况，该月一手房出现量跌价升的情况。6月中山市共成交一手商品房7675套，其中住宅的成交数为4429套，均价约为5832元/平方米。

　　至此，上半年中山楼市的“成绩单”终于揭晓，一手商品住宅的成交套数和成交面积同比跌近三成，二手住宅的成交套数以及成交面积同比也达到两成的跌幅。

　　记者汇总市国土资源局发布的数据，今年上半年中山市的商品房总成交套数为43249套，成交面积为3921022平方米。其中住宅成交套数为25593套，成交面积为2942065平方米。

　　住宅成交萎缩得比较厉害

　　与去年同期相比，今年上半年的商品房成交套数和成交面积分别下跌2.3%以及13.5%，商品住宅的成交套数和成交面积分别下跌27.5%以及26.1%，可见住宅的成交萎缩得比较厉害。

　　但在车库、铺位等非住宅的成交方面，今年在成交套数以及成交面积均有大幅增加，成交套数猛涨97.3%，成交面积也猛涨了78.2%。有分析认为，这与上半年买家对楼市观望情绪浓厚，转而向车位、商铺等物业投资有关。

　　在备受关注的住宅均价方面，今年上半年一手住宅的均价犹如搭上了过山车，1月和2月的均价都在6000元/平方米以上，而从3月起，均价开始下探，跌回了“5字头”，成为上半年一手住宅均价的最低值。6月一手住宅均价有所上涨，为5832元，较5月略涨1%。

　　上半年中山地区二手住宅共成交8356套，成交面积为947543平方米，同比分别下跌20.1%以及17%。