济南限购放开一周 房企大鳄斥资10亿拿地

　　本报7月17日讯(记者 喻雯 实习生 张子慧 宁书文) 限购放开一周后，济南土地市场再起小波澜。继上周济南土地市场打破两个月来的零成交后，17日，济南又有三块土地底价成交。其中，绿地地产集团有限公司以9.6455亿元的总价将位于唐冶新区的两宗土地收入囊中。

　　17日下午，济南三块土地挂牌截止。根据挂牌公告来看，2014-G030的居住用地位于唐冶西路以东、横四路以南，土地面积为185750.9平方米，成交价格为6.4085亿元，根据容积率计算，该地块地上楼面地价约1437元/平米。2014-G031地块位于唐冶西路以东、世纪大道以北，土地面积为134857.5平米，为商业商务用地，该地块最终成交价为3.237亿元，地上楼面地价约1000元/平米。

　　记者了解到，这两地块共计480亩，绿地集团以9.6455亿元的总价独揽。此次唐冶片区拿地，也标志着其正式进军济南东城，至此也实现了东西南北中的全面布局。

　　作为我国一线房企，在如今的市场变动期，该公司的一举一动也引发各方关注。对于拿地，绿地集团山东事业部有关负责人表示，今年上半年市场形势较为严峻，他们及时调整战略布局：住宅、写字楼、公寓等多种产品结构全面出击，赢得市场的主动权。上半年销售任务完成40亿元，逆市创下新高。限购放开带来了市场利好，他们对未来市场预期比较看好，拿地后他们将陆续做好东部三个项目的推进，冲击完成全年销售任务。

　　记者了解到，2013年年底，绿地就与济南市政府签署协议，计划在济南东部城区打造产业地产，并于今年陆续落地。绿地此番东部大作将以唐冶新城为起点，经过郭店、空港到临港，沿机场路，打造“一线三城”。

　　除了唐冶片区两地块，2014-G032号地块位于北园大街与济齐路交叉路口西侧，土地用途为加油加气站，共2931平方米。济南中联油气有限公司以3907万元摘牌。

　　记者了解到，今年上半年，济南新房二手房成交量同比下滑近三成。市场的不景气也波及到了土地市场，整个二季度没有土地成交，开发商拿地也相对谨慎。

　　上半年济南市共挂牌出让了33宗经营性用地，总供应面积143.7万平方米。而2014年计划通过挂牌出让的住宅用地和商服用地共656.57公顷，以这个数据来看，济南市上半年只完成了2014年度土地供应计划的两成多，下半年土地供应压力将增大。