佛山楼市调整 土地供应或迎井喷期

　　3月以来，佛山土地市场持续冷淡，南海已经连续4个月保持“零推地”状态。顺德则成为马年的“流拍大户”，5月份，顺德推地6宗流拍了4宗，6月份推出了9宗地块流拍5宗，7月份推出6宗地块流拍了4宗。而到了8月份，在经历了多次流拍之后，顺德推地明显减少，仅为2块。

　　有业内人士认为，楼市目前处于调整期，且政府倾向自行调节，暂时不会出台政策进行干预，房企拿地态度谨慎，整体溢价率将走低，流标及底价成交的情况将继续上演。

　　但回顾佛山市2014年度国有建设用地供应计划，不难发现，佛山土地供应或将在下半年集中爆发。根据2014年佛山土地供应计划总额以及前7个月已经成交面积情况计算，今年下半年佛山全市可供应商服用地及住宅用地面积合计超过400万平方米，这意味着在接下来的近两个季度，佛山月均土地供应或超过100万平方米。

　　中原地产相关人士认为，由于国内经济大环境以及房地产行业不景气等因素影响，房企拿地更为谨慎理性，但对于质优的地块仍会出手。预测到四季度土地旺季，才会现知名一线品牌房企的身影。预计下半年土地部门会加大对闲置土地的查处力度，并随着新型城镇化的深入，积极盘活存量用地。