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搜房网遭中介“封杀” 查看下一页

2014年08月18日 14:24 来源:国际金融报 参与互动(0)

  柏可林 摄

  5年来,搜房网的端口套餐费用从60元/月上涨到了600元/月,上涨了10倍。最近几年,中介商在网络端口支出几乎是每年翻倍,中介行业的收费标准几年都没有做过调整,市场成交总量也基本稳定,平台获利暴涨的背后是中介商的失血

  对于“纷纷扰扰”的房地产市场,王建华颇为熟悉。作为青建博海地产集团有限公司的副总经理,他既参与过公司海外地产项目的建设,也亲自负责部分“刚需快销盘”和高端别墅项目的售卖,更通过诸多楼盘价格的沉浮起降,了解二手房市场的种种变化。

  但今年以来,王建华变得有些焦虑:谈到过往经历和部分二三线城市“限购令”的取消,他会眉飞色舞,暗自高兴;提到“对于当前房地产市场形势的总体判断”时,他却收起笑容,皱起眉头,对《国际金融报》记者发出了一句感慨:“日子普遍不太好过。”

  “不太好过”的岂止是房地产公司这个市场的上游环节。作为房地产市场买与卖两端的“中间环节”,地产中介们和依托中介们的互联网平台,同样在“咬着牙过日子”,甚至“吵起了架来”。

  日前,美股房地产家居网络平台上市公司搜房房地产网(下称“搜房网”)在上海,被包括中原地产、21世纪不动产、德佑地产、我爱我家、福美来、九间伴等在内的13家品牌中介企业组成的上海中介联盟“联合抵制”。在近日一场公开的新闻发布会上,上海中介联盟甚至宣称,“下架在搜房网的所有房源。”

  这是继今年5月杭州及6月青岛等地的地产中介后,又一座城市加入了抵制搜房网的大潮。

  对此,《国际金融报》记者8月12日和8月13日多次联系搜房网,但截至发稿,其并未对采访要求进行任何回复。搜房网一位原先负责与媒体对接的人士坦言,“这件事涉及到公司的核心利益,个人既不知晓,也无法提供相关的信息给你。”随后,记者又拨打了搜房网创始人兼董事长莫天全的电话,但已处于无法接通的状态。

  8月14日晚,截至发稿,《国际金融报》记者又查询搜房网手机移动端的APP应用,结果发现,德佑地产、福美来等几家宣称“下架搜房网相关产品”的中介公司重新出现在了搜房网的页面上,但暂时仍未看到21世纪不动产、我爱我家等中介机构的身影。

  “说穿了,还是利益分配问题。”对于搜房网和上海中介联盟的纠纷,一位要求隐去单位和姓名、在上海工作了近8年时间且管理多家门店的地产中介人士对《国际金融报》记者直言,“搜房网的要价太高,中介群体们又不愿意给,因此就发生了纠纷”。

  “但更重要的原因是,今年二手房市场普遍不景气。要是搁在往年,比如,红红火火的2009年和2010年,根本就吵不起来,我们也不会较真或在乎那些‘小钱’。”上述人士坦言。

  不过,几位互联网人士在接受《国际金融报》记者采访时坦言,房地产电商模式虽然遇到挫折,但长久来看,不管是一手房市场还是二手房市场,根本抵挡不住“互联网思维”的大潮和“互联网化”,且在这一块,包括搜房网、安居客房地产租售服务平台(下称“安居客”)在内的数家网络平台“仍有很大的上升空间”。

  安居客CEO梁伟平此前在公开场合接受《国际金融报》记者采访时说,“限购令”下的房地产市场是“非市场化的市场”,“一旦交易像欧美国家那样‘完全市场化’,包括我们在内的公司将会有更多的数据流量和交易机会”。

【编辑:孙建永】
 
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