搜房网遭中介“封杀”

　　柏可林 摄

　　5年来，搜房网的端口套餐费用从60元/月上涨到了600元/月，上涨了10倍。最近几年，中介商在网络端口支出几乎是每年翻倍，中介行业的收费标准几年都没有做过调整，市场成交总量也基本稳定，平台获利暴涨的背后是中介商的失血

　　对于“纷纷扰扰”的房地产市场，王建华颇为熟悉。作为青建博海地产集团有限公司的副总经理，他既参与过公司海外地产项目的建设，也亲自负责部分“刚需快销盘”和高端别墅项目的售卖，更通过诸多楼盘价格的沉浮起降，了解二手房市场的种种变化。

　　但今年以来，王建华变得有些焦虑：谈到过往经历和部分二三线城市“限购令”的取消，他会眉飞色舞，暗自高兴；提到“对于当前房地产市场形势的总体判断”时，他却收起笑容，皱起眉头，对《国际金融报》记者发出了一句感慨：“日子普遍不太好过。”

　　“不太好过”的岂止是房地产公司这个市场的上游环节。作为房地产市场买与卖两端的“中间环节”，地产中介们和依托中介们的互联网平台，同样在“咬着牙过日子”，甚至“吵起了架来”。

　　日前，美股房地产家居网络平台上市公司搜房房地产网（下称“搜房网”）在上海，被包括中原地产、21世纪不动产、德佑地产、我爱我家、福美来、九间伴等在内的13家品牌中介企业组成的上海中介联盟“联合抵制”。在近日一场公开的新闻发布会上，上海中介联盟甚至宣称，“下架在搜房网的所有房源。”

　　这是继今年5月杭州及6月青岛等地的地产中介后，又一座城市加入了抵制搜房网的大潮。

　　对此，《国际金融报》记者8月12日和8月13日多次联系搜房网，但截至发稿，其并未对采访要求进行任何回复。搜房网一位原先负责与媒体对接的人士坦言，“这件事涉及到公司的核心利益，个人既不知晓，也无法提供相关的信息给你。”随后，记者又拨打了搜房网创始人兼董事长莫天全的电话，但已处于无法接通的状态。

　　8月14日晚，截至发稿，《国际金融报》记者又查询搜房网手机移动端的APP应用，结果发现，德佑地产、福美来等几家宣称“下架搜房网相关产品”的中介公司重新出现在了搜房网的页面上，但暂时仍未看到21世纪不动产、我爱我家等中介机构的身影。

　　“说穿了，还是利益分配问题。”对于搜房网和上海中介联盟的纠纷，一位要求隐去单位和姓名、在上海工作了近8年时间且管理多家门店的地产中介人士对《国际金融报》记者直言，“搜房网的要价太高，中介群体们又不愿意给，因此就发生了纠纷”。

　　“但更重要的原因是，今年二手房市场普遍不景气。要是搁在往年，比如，红红火火的2009年和2010年，根本就吵不起来，我们也不会较真或在乎那些‘小钱’。”上述人士坦言。

　　不过，几位互联网人士在接受《国际金融报》记者采访时坦言，房地产电商模式虽然遇到挫折，但长久来看，不管是一手房市场还是二手房市场，根本抵挡不住“互联网思维”的大潮和“互联网化”，且在这一块，包括搜房网、安居客房地产租售服务平台（下称“安居客”）在内的数家网络平台“仍有很大的上升空间”。

　　安居客CEO梁伟平此前在公开场合接受《国际金融报》记者采访时说，“限购令”下的房地产市场是“非市场化的市场”，“一旦交易像欧美国家那样‘完全市场化’，包括我们在内的公司将会有更多的数据流量和交易机会”。