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网传沪"放松限贷首套房可享8折" 多家银行否认

2014年08月18日 15:11 来源:新民晚报 参与互动(0)

  在47个限购城市36个陆续松绑之际,8月16日晚,网上流传出一份上海某银行“住房金融业务部业务通知单”,不但对首套房重新定义,其房贷利率也能打八折。一线城市将从房贷着手,调整楼市政策?此消息让业内一片沸腾。但记者昨天向多家银行求证,没有一家银行认领这份“内部文件”,均表示本市房贷政策没有变化。

  网传首套房重新定义

  8月16日晚,微博网友“曹山石”发布消息称,一线城市中上海率先尝试放松限购,首套房最低可以打8折利率,并附上了一张据称为沪上某银行下发的一手房信贷新政的照片。

  记者看到,这份通知单提出了个人住房贷款套数认定的新标准,主要包括四个方面。一是因公调动工作岗位而迁居本市的,原所在地购房贷款结清,本市首次购房算首套;二是本市户籍居民,现家庭名下无自有住房,2011年1月31日前发放的房贷现已全部结清的,现具备本市购房资格的,在本市首次购买商品房申请贷款可认定为首套房贷;三是对于居民家庭仅有一套自有住房或无住房,名下购房贷款已全部结清的,现具备本市购房资格,在本市购房申请贷款可认定为二套房贷款;四是首套房最低可打8折利率,但享受八折的客户在该行金融资产必须大于等于贷款总额的80%。

  银行质疑文件真实性

  这份通知单是哪家银行发出的?昨天记者致电多家银行,但工行、农行、中行、建行、交行以及浦发银行等均表示房贷政策没有变化,并未发出上述通知单。

  “我们的个人住房贷款始终贯彻落实‘认房又认贷’标准,并严格执行差别化信贷政策,目前首套房代购款最低首付三成、利率为基准,二套房贷最低首付七成、利率上浮10%。”一家国有银行向记者表示。

  上海某银行公关部门人士更认为,网传文件的真实性值得商榷。“这个文件的格式非常不规范,像我们之类的国企,都是按照国务院发的一个行文规范来写的。”银行人士质疑,这一号称流传出来的文件,格式很奇怪,从标题、正文的字体,到主送、抄送,都和一般银行的文件格式有所不同,应该不是正式发文。

  首套房贷利率或松动

  易居中国地产研究院副院长杨红旭表示,如果首套房的认定标准改变,放松其贷款利率,对刚需型和改善型客户是利好。但从逻辑上来看,首套房房贷利率打八折的可能性非常小,目前的主流趋势还是基准利率上高一点点。

  “和前几年相比,上海的累计成交量没有明显走低,其市场形势尚未紧迫到需要出台救市政策的时候。”中原地产分析师龚敏认为,一线城市属于最后一波被放开的范围。

  “我预计未来一年首套房贷款利率会慢慢往下走,可能出现基准利率打9折,但8折的低折扣依旧不太可能出现。”  谈璎 张钰芸

【编辑:孙建永】
 
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