富力盈耀打包卖了60亿？回应称成交价格不准确(2)

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　　广州IFC

　　（广州国际金融中心）

　　高度：441米，103层

　　租赁均价：230~270

　　目前状态：已启用

　　每日上万人上班

　　半年租金4.5亿

　　2012年，广州IFC被注入越秀房地产信托基金 ，成为越秀房托旗下的核心资产之一。近日，越秀房托发布的中期报告显示，广州IFC 半年租金收入为4.5亿元，占到房托总收入六成。广州IFC 出租率为88%，重头商户四季酒店的入住率为65%。

　　虽然这里每日有万人出入，但上下班高峰期却不见大排长龙，这是因为有56台电梯分三层入口分流人群。此外，楼内各种服务一应俱全，有专门的银行层，还有快件收发点和机场大巴等候点。

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　　广晟国际大厦

　　高度：360米，60层

　　租赁均价：175

　　目前状态：已启用

　　外挂石内古风

　　绝对与众不同

　　项目夹在珠江城与粤海三诚金融大厦之间，与对面的利通广场、越秀金融大厦相对。从外观上来看，广晟国际大厦就在一众摩天大楼里独树一帜，它是采用挂石技术建造的最高建筑，而其他项目几乎都采用玻璃幕墙作为外观，而走进项目内部，青花瓷瓶、玉雕等饰物走的是中国风，与众项目的现代简约亦大行径庭。项目2011年投入使用。

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　　珠江城

　　高度：309米，71层

　　租赁均价：175

　　目前状态：已完工

　　环保配置一流

　　投入30多亿元

　　珠江城位于珠江大道西和金穗路交界处，由中国烟草总公司广东省公司开发，原计划投入16亿元建成，但因采用了很多先进的节能环保的设计和配置，最后投入达30多亿元。项目自去年6月完工后，一直处于低调状态，目前第一太平戴维斯进入场内调试运营设备，而招租工作则由高力国际进行。

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　　越秀金融大厦

　　高度：309米，68层

　　租赁均价：230~250

　　目前状态：预计明年7月交楼

　　中央空调系统

　　过滤99%PM2.5

　　越秀金融大厦注重环保，VAV中央空调系统能过滤99%的PM2.5颗粒，车库设有环保充电桩，还拥有可停8~12人飞机的停机坪。项目南墙80×300米的面积都是外墙屏幕。项目整层起租，预计明年7月交楼，越秀金融控股集团总部连同创兴银行境内总行及旗下各金融类子公司将进驻。

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　　环球都会广场

　　高度：308米，67层

　　目前状态：明年年底交楼

　　预留三面连廊

　　将可连通东塔

　　环球都会广场是目前超过300米以上的新一代甲级写字楼里唯一在售的项目，6~36层对外销售，37~67层则为合景泰富、高德置地和华以泰地产集团自持，用于出租，目前销售均价5万元/m2，已经销售九成多了。项目在三个方向留有连通走廊，并可与东塔连通。

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　　广发证券总部大厦

　　高度：308米，62层

　　目前状态：将竣工

　　广发证券自用

　　总部级办公楼

　　广发证券大厦计划2014年12月10日前竣工，项目定位为广发证券自用企业总部级办公为主的甲级智能高档写字楼，总投资92147万元。项目地块M1-5地块是珠江新城首个总部经济用地，广发证券以3500元/m2的底价竞得。

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　　利通广场

　　高度：303米，64层

　　租赁均价：195

　　目前状态：已启用

　　自动换风调节

　　净化室内空气

　　环保节能是利通广场的特色，首层大堂高达37.8米，刷新了全世界写字楼大堂的层高纪录。利通广场的中央空调特别采用可变风量控制方式，整个大楼将安装空气监测仪器，当空气中的二氧化碳浓度超过一定量时，自动进行换风调节，确保室内空气的新鲜。

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　　粤海三诚金融中心

　　高度：300米，62层

　　目前状态：规划公示

　　高度从170米

　　“长”到300米

　　位于珠江新城的B1-1地块的粤海三诚金融中心正申请将一栋塔楼的建筑高度上调至300米，原规划显示项目有三栋楼，修改前高170米，调整后将变成两栋楼，其中一栋拔高至300米。公示期限将从7月30日至8月28日，其中不涉及容积率的调整。

　　注：租赁均价数据基于中原地产监测所得，单位：元/m2