四川自贡：城区棚改对新房市场影响 业内人士看法不一

　　对于棚户区改造对新房市场的影响，自贡的业内人士有着自己不同的观点。“目前自贡的棚户区改造主要分布在自流井区光大街、大安区等地。”自贡房地产业内人士张先生认为，根据他以前在其他城市的经验，这将会促使两方面的人群入市购房，对新房市场是有一
　　定的积极因素的。
　　他说，一方面，因为安置房的建设周期，租房市场将会因为这部分拆迁户居民而火暴，房租价格将会上涨，这可能导致出租房屋的主体进行二次的投资置业，用上涨的租金来还贷，再次购买新房。另一方面，拆迁户中有小部分人群，也会选择入市购买新房，这部分人群则以刚需为主。
　　而自贡泰丰房地产开发有限公司营销副总黄建华则持另一种观点。“我认为对新房市场的影响不会太大，就我了解，在自贡的棚户区改造中，1/3的居民愿意选择就地安置，而剩余的居民则愿意选择以现金的方式安置。这种对租房市场的短暂影响，其实不能带给租房市场长期的动力，另外，因为这部分人群的购买力，对新房市场的影响就更加小了。”