南京江宁多家楼盘降价 前期业主无奈退房

　　昨天，南京公示了9月份的退房情况，本月共计有47套退房，与8月份的50套房源相比略有下降，其中江宁因多家楼盘降价促销，引发了前期业主无奈退房。

　　退房最多的板块仍是江宁和江北，分别为20和19套，另外河西有3套，城北2套、城东1套、溧水和高淳各1套。

　　江宁麒麟板块的银亿东城有5套退房，该项目于今年4月开盘，成交价10000-11000元/㎡左右；6月底，开发商以20周年庆为名推出了“8000元/㎡起售”的活动。目前在售的房源面积为89-117㎡，8000元/㎡起售，均价约9300元/㎡。被退的房源均为11街区前期认购的房源，面积为76.24-92.5㎡，单价集中在10300-11200元/㎡左右，明显高于在售价格，购房者选择了退房。江宁九龙湖区域的新城玖珑湖，本月共计有3套退房，均为89㎡四房。项目目前在售房源16500元/㎡，而被退3套房源的价格在17000元/㎡左右。

　　此外麒麟新城的中海国际社区也有1套退房，95.72㎡、13625.53元/㎡，目前售楼处房源以11000元/㎡起售。江宁其他的退房来自于武夷绿洲、金轮星光名座、翠屏城、牧龙湖壹号。

　　江北共有19套退房，多为前期无人认购的房源。新城香溢紫郡74.25㎡房源，单价8825.13元/㎡；项目目前在售洋房房源，单价8900元/㎡。六合板块的4套退房以75-90㎡的刚需户型为主力，单价6300-7500元/㎡。浦口新城的东方熙龙山院共有7套退房。

　　河西苏宁滨江壹号2套退房，仁恒江湾城被退房源面积305.82㎡。城东世茂君望墅2退房面积161.42㎡，单价16248元/㎡，也没有明显优势。城北的2套房源分别来自通宇林景御园和三金燕语庭。通宇林景御园被退房源面积136.99㎡，单价15484元/㎡。三金燕语庭被退房源面积128.08㎡、单价13970元/㎡，与目前项目在售房源15300元/㎡相比有一定的价格优势。

　　此批退房将于本月28日14:30，在南京市房地产交易登记中心大光路分中心(秦淮区大光路49号宏鹰大厦1楼)举行公开抽签摇号。　　□金陵晚报记者 陆容容