房企盼银行松“钱袋” 购房人考虑何时出手(2)

　　限购政策不排除二次放松

　　限贷问题难解决，房企寄希望于限购。对此，李国政认为，不排除武汉“松限”再升级。

　　今年7月18日，武汉对购买140平米以上的房屋解限。改变至今两月，效果已显现。从各方数据看，武汉楼市成交量价均较平稳。但因后期去库存压力依然巨大，且供需发生变化，购买心态逆转，所以楼市显得较低迷。

　　对此，李国政认为，此次红头文件出台后，各地政府顾虑会少些，武汉的松绑政策升级的可能性较大。“但可能不是完全放松，从目前国内其他城市情况来看，至少在‘3套禁购令’上，少有城市全部放开。”他预测，再次升级可能是增加些区域，或在解限面积上做调整。

　　如若政策再升级，价格会不会大涨？对此，一家房企负责人坦言，价格再大涨的可能性不大，“市场供需已发生逆转，即使再松一松，也只是让房企有机会喘口气，减些库存。价格大调的可能性不大。但成交量很可能会增加。”

　　现在是出手购房好时机

　　政策出来后，最纠结的当数准备买房的人。晨报淘房圈圈友刘先生说，自己正准备买套小户型，15日政策一出来，又有点蒙。“这些利好落地还得一段时间，等不等都是问题。”除了这类寄希望享受政策的购房者，还有购房人对市场产生更大顾虑。圈友杨先生担心，“政策一出再出，说明市场确实不太好。后期价格会不会再降？”

　　对此，李国政认为，现在出手也是时机。目前市场可选房源非常多，且各家优惠力度较大，多数楼盘明里暗里都在降价走量，如看到合意房源，现在出手较为合适。“尤其是外地人以及使用公积金购房者，看中合适的房子可以出手。”

　　在李国政看来，即便后期房价可能有下调，但调整空间不大，且等到那时，因政策变动导致购房成本可能更高，因此现在是个出手的好时机。