可提前两周预测武汉房价指数? 数据仅供参考

　　提前两周预测到武汉房价指数，这一切或许就要实现了——近日，国家统计局展示了“高大上”的统计应用成果：基于百度搜索数据，来预测大中城市房价指数，或将于10月上线。对于此事，湖北省统计局副局长叶青说，大数据预测房价正在研究探索阶段，目前并没有在湖北实施。

　　尽管国家统计局并未明确究竟使用何种数据作为房价的预估，但叶青认为，“预测未来房价走势，有可能是使用现有‘网签’数据获得。‘历史可以重演’这是大数据预测的基本原理。通过网民的海量搜索记录，可以预测出价格的走势。 ”

　　“网签”信息不仅包括企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，还涉及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。

　　“网络可依据‘网签’相关数据，对每套房子的价格进行评估，对未出售的房屋价格进行预估。”叶青猜测，这可能是去年11月国家统计局推进大数据应用与11企业的战略合作有关。

　　“对于购房者而言，他们肯定希望预测的数据是准确有效的，但我个人认为，预测数据也真的仅供参考。”叶青说，“如果数据预测下月房价会跌，市民都持币观望，结果下月房价涨了，大家肯定会怨统计局。”

　　新工具或许在不久之后应用于湖北省统计工作，但叶青认为，统计局的主要工作还是实事求是做好统计工作，“利用好合作平台，为大数据在政府统计中的更好应用作出贡献。

　　“即便应用，预估数据也仅供参考。”叶青认为，“统计局的工作主要在实事求是。”

　　对于国家统计局和战略合作单位出具的预估数据，叶青持谨慎态度。同时，不少房地产商也认为，大数据只是预估房价趋势，可能更多的作用在于指导供应商户外铺排，“房产市场影响是多方面的，预估的房价数据只能作为参考吧。”