广州再现大规模卖地 一天入账155亿元

昨天13宗地块拍卖，出现了久违的举牌大战。 信息时报记者 朱元斌 摄

　　信息时报讯 （记者 田桂丹） 昨日广州市举行今年最大规模的卖地会，出现了久违的举牌大战，保利、万科和中海等21家巨头报名“开抢”13块地。虽然仍有番禺两宗住宅地和花都一宗商业地“流拍”，但广钢新城住宅地“领衔”的10地块全部卖出，一日揽金155亿元，相当于今年广州市本级预计的495亿元卖地金的三成。

　　广钢新城：

　　再燃“战火”但有底价成交

　　昨日卖地现场出现久违的举牌大战，21家开发商报名“参战”，其中广钢新城的夺地战团最为强大。但最终广钢新城所有地块都没有达到政府设定的最高保密价，无需进行竞配建保障房的环节。此次推出的5宗广钢住宅地，也有一宗以底价1.4万元/平方米被中海拿下，最高价是深圳振业拿下的AF040131地块，折合楼面地价为18254元/平方米，仍然低于今年初广钢新城首批地块出现的“地王价”。

　　其他地块：

　　番禺两宗住宅地仍“流拍”

　　昨日原本共计划出让13宗地块，包括了住宅用地、商业用地、工业用地与其他设施用地，分布于广州市荔湾区、番禺区、花都区和天河区。但最终卖出的仅10宗地块，番禺两宗住宅地和花都一宗商业地流拍。

　　其中，番禺两宗住宅地为番禺区桥南街规划滨江大道北侧QNJ11-05地块、QNJ11-06地块，楼面起拍均价为9000元/平方米。中原地产项目部经理黄韬认为，这两宗地“流拍”是因为在目前环境下其底价太高，预计会重新调价后再推出。

　　分析

　　预计今年土地出让计划可完成

　　据此前搜房网数据监控中心统计，截至9月17日，广州今年通过招拍挂方式出让土地共收入437亿元，按照今年年初800亿元的任务估算，完成率仅54.63%。

　　那么，今年广州市土地出让计划能完成吗？广州市国土房管局有关人士表示，今年土地出让计划正在按计划进行，通常都是在年末比较集中进行推地。业界人士认为，虽然今年土地市场显得有点冷，但因有广钢新城和金融城等“聚宝盆”地块要推出，预计今年的土地收入计划仍可顺利完成。

　　市场略回暖开发商谨慎乐观

　　中原地产项目部经理黄韬认为，此次卖地结果在预期之中，土地市场略微回暖，但由于银根未放松等诸多原因，开发商仍不会盲目去追高拿地，对后市判断是谨慎乐观的。此次卖地未出“地王”，对即将到来的十一黄金周楼市不会有太多刺激作用，但对目前楼市回稳有巩固作用，预计今年黄金周楼市将比较中规中矩。

　　赵卓文认为，今年广州土地市场大局已定，有较大回升的可能性不大，但对比上半年的大起大落，则是趋向稳定和理性。