搜房入主中介一周 21世纪不动产股价高空回落

　　截至10月13日，搜房公布入主21世纪不动产的消息满一周。据新浪财经监测数据显示，21世纪不动产股价收盘价已回跌至1.53美元/股，与10月7日合作消息宣布的当天相比，回跌近30%。而宣布合作消息的当天，21世纪不动产股价放量飙涨近50%，大幅跑赢大盘。业内人士对此分析，公布的结果没有达到前期介入时的预期，投资者获利后快速离场导致股价在短期内大幅回跌。

　　10月7日，21世纪不动产宣布与搜房签署战略合作协议，据新浪财经监测的数据显示，当天股价收于2.09美元/股，涨幅为49.28%。转天股价收盘价快速回跌至1.80美元/股，跌幅达13.87%。值得一提的是，此后21世纪不动产的股价一直处于持续下跌态势，截至10月13日，股价收盘价已回跌至1.53美元/股，与合作消息宣布的当天相比，跌幅为29.36%。北京晨报记者查看了同期整个美股行情，根据新浪财经监测数据显示，标普500指数最近5日处于下跌状态，累计跌幅为3.15%。对此，21世纪不动产内部人士在接受记者电话采访时表示，关于搜房入股合作一事已发通稿公布，其他信息不便透露。据通稿获悉，搜房网以5100万美元收购21世纪不动产20%的股份，成为第二大股东。

　　证券分析师杜佐松告诉晨报记者，21世纪不动产与搜房合作引发自身股价快速飙涨又快速回跌，这是由于宣布合作时所公布的结果没有达到投资者前期资金介入时的预期，因此获利后快速离场导致股价在短期内大幅下跌。杜佐松进一步分析：“首先，21世纪不动产股价快速回落与整个美股行情的大跌趋势有关。而从2005年和2007年前两轮的投资情况对比来看，此次股权定价偏低，导致投资者对21世纪不动产的整体估值下滑。前不久的房网大战，房产界线上线下的模式之争使得搜房在整个房产中介和房产电商的地位松动了，加之现在越来越多的房产中介开始加快自己的网上运营建设，搜房的市场份额肯定会下降，21世纪不动产想通过与搜房的合作打造线上线下全方位营销模式的价值就会缩水，如果是与两年前的搜房合作，对21世纪不动产经营突破可能更有帮助。最核心的原因，当前中国房地产行业面临转轨期，企业的风险控制能力是至关重要的，而21世纪不动产特许加盟的经营模式与直营店的直线条管理相比，在风险控制的有效性上会差一些，从而受到市场质疑”。（记者 李小娟 陈王京）