自贡主城区买学区房:仍要以居住功能为主

　　买房是人生大事，对房子的不了解，往往让购房者郁闷纠结。而很多购房者的经验证明，如果购房者谨慎一点，对购房的知识多了解一点，许多问题是可以避免的。
　　为此，本报房产周刊从本期开始推出“川南购房讲堂”栏目，专为你解决购房中遇到的疑问和烦恼。广大读者可通过本报微博（新浪、腾讯）、微信客户端与我们联系和参与互动。
　　市民范女士：想在自贡主城区买学区房 ，应该怎样选择？
　　业内人士张先生：学区房的选择须注意这几点：
　　1、房屋：学区房的选择仍要以居住功能为主，不能为了学校而放弃了生活动能。选择的时候仍须注意居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。在拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源的房子是非常值得考虑的。
　　2、学校：既然是冲着学校去的，购买学区房一定要注意有的项目虽然离学校非常近，但不代表一定可以入读该学校，此在购买学区房之前,购房者要事先向有关部门了解清楚招生划区及相关政策。
　　3、户籍：户籍是就读能否学校的关键核心，一般新房在交房后才可办理户籍迁入。二手房须在原房主户口迁出后，才可迁入。须特别注意以免耽误孩子入读。
　　市民孙先生：我一直关注商铺，想做一点投资，但现在楼市不是非常景气，是该等一等再买，还是现在就可以下手呢？如果买的话，可以选择哪些好的品种，在哪些区域选择呢？
　　业内人士张先生：目前是自贡商业（铺）产品市场供应量最大的一个时期，同期各开发商均推出了大量的房源，相关促销优惠政策、返租政策也比较多，现在是个买商铺的时机。购房商铺应该注意：1、地段，地段是商铺最重要的东西，一定选择交通情况好，常驻人口多、流动人口多、未来发展好的地段。2、选择街铺比选择集中商业的铺面风险更低，街铺独立经营，发展限制较少，租金高，而集中商业 一般需要专业运营团队整体运营，风险比街铺较之要高。3、尽量选择准现铺或现铺，尽早地享受投资回报。
　　目前自贡的南湖区域、龙湖区域，随着入住的人逐渐增多，商业前景良好，规划上更为合理，同期推出的商业产品也较多，可以保持关注。
　　华西城市读本记者 刘恪生整理