业主不交物业费物业不卖电 律师:可走法律途径

　　日前，家住新港城住宅小区D区15号楼一单元501室的李女士给本报新闻热线6132888打来电话称，她居住小区的物业公司不给她售电，给她家的生活造成了诸多不便，希望能引起有关部门的重视。

　　接到李女士的报料后，记者10月16日下午3时许，来到了李女士家中了解情况。据她讲，10月13日上午，她发现自家的电表上的电不足9度，为了不影响生活和孩子晚上做作业，她急忙到小区物业公司购电，令她万万没有想到的是，小区物业以她未交无影无踪管理费为由，拒绝给她售电。

　　“我是2006年入住新港城住宅小区的，从2007年开始至今，住在我楼上601室的住户时不时漏水，当时我就将漏水情况反映给了物业公司，由于601室住户的房主当时是小区物业公司的经理，就把漏水之事全权委托给了物业公司处理，但物业公司迟迟不予处理，一气之下，我就拒绝缴纳物业管理费。”李女士告诉记者。“特别是今年7月13日，整个房子到处漏水。由于接二连三地漏水，致使我花在维修房子的费用达七八万元，为此我找过无数次物业公司，但一直没有得到解决。”

　　据李女士讲，为了彻底解决漏水之事，今年7月23日，有城关区房产管理局、雁北街道办事处、兰州金房物业管理有限公司、601室业主委托人和她本人，在城关区房产管理局的主持下，召开了协调会议，并达成由601室业主赔偿她房屋维修费用4万元的协议，协调人都在协议上签了字，但时至今日，601室并没有履行协议。

　　当日下午4时许，记者来到了兰州金房物业管理有限公司了解情况。专门负责处理此事的物业公司经理黄健说：“以前是漏过两次水，但不是天天漏水，我们也调解过，但一直没有调解成功。”在谈及为什么不给501室购电时，黄健说：“她家的房子漏水总不是我们物业公司漏的，她家不交物业管理费，我们停止对她的一切服务也是合适的。”物业公司服务中心主任朱世江说：“他们两家有纠纷，完全可以通过司法渠道解决，但不能因为我们没有调解成功，拒绝缴纳我们的物业管理费吧？”对于这种说法，李女士说：“在第一次漏水后，601室的业主就将这事全权委托给了物业公司处理，他们答应要处理的，但一直没有结果，我不找他们找谁去？物业公司的这种不负责任的说法完全是推卸责任，谁给他们限购国家照明电的权力？”

　　那么物业公司有没有给业主限购照明电的权力呢？10月17日上午10时许，记者来到了地处兰州市安宁区刘家堡的兰州供电公司寻找答案。兰州供电公司营销部负责人告诉记者：“根据我国《电力法》的有关规定，电是国家的特殊商品，在居民不违反《电力法》的有关规定时，任何单位和个人都不能随便限电和断电，业主不交物业管理费，物业公司可以通过司法渠道解决，但不能以限购电相要挟业主达到自己的目的。”甘肃诚信律师事务所王维军律师说，就物业公司限购电所造成的损失，业主完全可以起诉物业公司。