淄博租房市场升温 中心城区租金普涨百余元

很多小区的宣传栏贴有租房信息。　本报记者 姜文洁 摄

　　近期，房贷松绑新政还未对楼市产生大的影响，租房市场需求却依旧旺盛，并且租金持续上涨。记者了解到，今年的房屋月租金普遍涨了上百元，眼下即将入冬，暖气房大受欢迎。

　　有的两居室月租金已过千元

　　记者从房屋租赁中介了解到，今年以来，中心城区房租普遍上涨，涨幅基本在百元以上，有的房屋甚至涨了两三百元。

　　“这几年房租一直在涨，今年涨得更厉害，基本上家具比较齐全的、地段比较好的房源都涨了上百元甚至几百元。”张店潘庄社区附近一家租房中介工作人员告诉记者。

　　记者从张店道庄小区内一家房屋中介看到，该小区一套两居室的房子，月租金已经过千元，条件好的单间租金也涨到了近500元。记者网上搜索租房信息发现，像黄金国际、华侨城等高档小区，两居室的房子月租已经到了2000多元。

　　淄博汇隆置业张店分公司总经理刘尚军告诉记者，中心城区的租房市场一直都比较火热，价格也一直在涨，去年一套租金每500元的房子，今年已经涨到了700元，而像潘庄社区、道庄小区、王辛小区等地段的房子更受欢迎。

　　小户型受欢迎，暖气房价格看涨

　　记者了解到，市场上受欢迎的多是小户型、老旧小区的房源。“这种房子户型紧凑，完全可以满足居住需求，更重要的是这种房子租金便宜，所以受到市场欢迎。”潘庄附近一家家政中介的负责人孙先生说。

　　记者从租房中介那里看到，一套面积相同的房子，新旧程度不同，价格差近千元。孙先生介绍，同样是一套70平方米的房子，在潘庄社区，租金只需要900元，而在黄金国际则需要1800元。“租房的多是上班族，手头并不宽裕，肯定是前者更受欢迎。”

　　“租房还要考虑的是交通便利情况，潘庄和道庄的房子受欢迎，除了租金便宜，最主要的是因为交通便利，这几个小区的房租涨得也最快。”孙先生说。

　　即将入冬，很多租房者都想选择有暖气的房子，记者了解到，眼下暖气房很受欢迎，价格也比没有暖气的房子贵了近百元。“我们这里的暖气房已经都租出去了。”位于张店联通路上的一家中介工作人员说。

　　因为每年的年后是租房的旺季，租房中介预测，年后房租可能还会上涨。

　　租房市场还会持续火热

　　“房地产市场持续低迷，很多人都在观望，刚性需求没有完全释放，很多想买房子的市民，特别是年轻人都在等待，这就在一定程度上导致了租房市场的火热。”淄博汇隆置业张店分公司总经理刘尚军分析说。

　　有分析认为，租房市场受房地产市场的影响很小，而房贷松绑政策还没有对房地产市场产生大的影响，市场观望情绪依旧浓烈，所以租房市场的火热还会持续下去。

　　“以前的租房主力是毕业生，每年有大量毕业生走出校园，这部分人是租房的主力。还有一部分是换工作的年轻人，因为换工作变换工作地点，居住位置也要跟着变化。而这几年又加上了一个群体，就是打算买房的情侣，这些人都在观望楼市，所以也加入了租房的行列。

　　在张店工作的小张和女朋友一直租房居住，他们本来在近期准备买房，但是由于房价有下跌趋势，房地产走向一直不明朗，所以他们一直在等。“还是先租房吧，等过一段时间看看市场行情再说。”小张说。记者 李超