房东要卖掉商铺 房客有优先购买权

    翟先生：2008年，我在南京做服装生意，租了尧化门附近一个房东的门面房。当时房东自己也是做服装生意的，但跟我的经营类型不同，房东用不了那么大的铺面就租了一半给我，讲好各自算账，但用他的营业执照。去年9月份，听说房东要把房子卖了，是卖给一个做五金的老板，据说租房人有优先购买权，但房东说我当时没有整租，所以不存在优先购买权，我想问问法律上究竟是怎么规定的？

    曹律师：根据最高人民法院司法解释及合同法相关规定：承租人的优先购买权是不附加任何条件的。您可以依法主张优先购买权。