一周楼市：房价跌回一年前 任志强称政策猜不准(2)

　　10月23日 新京报：“地产大炮”任志强退休 称不会在华远当太上皇

　　中国房地产界最著名的“大炮”要“退役”了。10月22日，华远地产董事长任志强表示，即将卸任上市公司董事长一职。10月21日晚，华远地产公告了新一届董事会候选人名单，现任华远地产总经理孙秋艳等9人在列，任志强并未入围。在昨天上午的媒体见面会上，任志强透露，退休后会在房地产行业协会组织和环保、公益组织任职，不会在华远当“太上皇”。

　　关于房价的评论，退休后是否会更犀利？任志强昨天表示“不一定”。任志强透露，自己将成立一个房地产研究院，“研究机构的特点是把逻辑性找出来。”在关注房地产发展的同时，还会有相当一部分精力用在阿拉善协会和中国金融博物馆书院事务上。

　　任志强退休了，未来还会有敢言的“任志强”吗？任志强昨天对此回应说，为什么要有下一个任志强？“马云也只有一个，但未来一定有人比马云做得更好！”任志强表示，高科技让年轻人获取知识的能量更大，会有更多越来越接地气的观点、看法。任志强还以易居执行总裁丁祖昱为例，“他们可能慢慢成为意见领袖，他们注重研究，有大量数据”。

　　对于自己退休后华远地产的未来，任志强直言，相信年轻人一定比老年人更有冲劲，自己不会干涉，“我脑袋里最反对‘太上皇’。”任志强说，并不赞同联想创始人柳传志那种重回企业的做法。

　　现场问答实录

　　记者：怎样看待华远与万科之间的竞争？

　　任志强：最看不惯万科一直喊这不行那不行，然后自己加这加那大手拿地，这不是言行不一嘛。

　　记者：有没有什么遗憾？

　　任志强：遗憾就是没有多生几个娃娃。人生最主要的是无止境的追求，我这个人最大的优点是宽容，人要把遗憾丢在后头，才能往前跑。

　　记者：怎么看待今后的房地产市场？谈谈房价吧。

　　任志强：还让我谈房价，我都谈了20年了。中国现在的市场是打着吊瓶不健康的，开心了给你往里打一针，政策的周期变化越来越短，你天天得猜今天明天怎么变，反正我现在不猜了，猜不准。

　　记者：任总对女婿有什么要求？

　　任志强：他又不是跟我过，可能他们结婚的时候我都死了，心要放宽一点，反正你也排不上。

　　10月22日 北京青年报：房地产多项数据创新低 前9月住宅销售面积降一成

　　国家统计局昨天公布的8月份“房地产开发景气指数”为94.72，比上月继续回落0.07点，较8月份的0.03点回落幅度继续加大。这表现出目前房地产行业景气度为较低水平。从国家统计局昨天发布的多项全国房地产数据创下了自2013年9月以来的新低点，显示全国房地产形势仍处于深度调整之中。

　　今年前9个月，全国房地产开发投资68751亿元，同比名义增长12.5%，扣除价格因素实际增长11.7%，增速比今年前8个月回落0.7个百分点。这不仅是近一年来的增幅新低，也是自去年12月份以来连续第8个月持续下滑。其中，住宅投资46725亿元，增长11.3%，增速回落1.1个百分点，住宅投资占房地产开发投资的比重为68%。

　　与开发投资下滑直接关联的就是全国房地产购置土地和新建房屋数据的下滑。今年前三季度全国房地产开发企业土地购置面积24014万平方米，同比下降4.6%，降幅比前8个月扩大1.4个百分点。另外，今年以来全国房屋新开工面积131411万平方米，下降9.3%。其中住宅新开工面积91754万平方米，下降13.5%。

　　今年前三季度，全国商品房销售面积77132万平方米，同比下降8.6%，降幅比前8个月份扩大0.3个百分点。这一数据创下近一年来的新低，其中住宅销售面积下降10.3%，办公楼销售面积下降9.5%。同期，全国商品房销售额49227亿元，下降8.9%，这一降幅虽与前8个月持平，但也是近一年来的低点。其中住宅销售额下降10.8%。9月末，全国商品房待售面积57148万平方米，比8月末增加988万平方米。其中，住宅待售面积增加629万平方米。