广州：物业有交费发票就算同意涨价

　　《广州物业要涨管理费拒交不给办停车月保？》新闻追踪

　　8月10日本报曾报道过《广州物业要涨管理费拒交不给办停车月保？》一事，记者获悉，该案已于近日在海珠区法院开庭，法院择日将直接宣判官司结果。法庭上，争论焦点在于，部分业主之前选择银行划扣管理费的方式，物业提出涨价后，一直都是银行划扣，物业认为只要有交费发票，等于同意涨价，但有业主认为，业主本人不同意不能算作同意涨价。

　　业主签名部分作假？

　　记者获悉，雅郡花园业主诉讼物业公司非法涨物业管理费一案10月23日下午海珠区法院第二次开庭，到庭旁听的业主有8人。业主原告方就前一次金铭物业所提供的800多份意见征询表中进行了部分核实，其中有100多份的意见征询表的签名非业主本人签名；另有100多份意见征询表中业主签“同意适当涨价”，金铭公司全部归为“同意涨价到2.5元/平方米（公寓）或4.0元/平方米 （别墅）”。

　　同时业主原告方提供了几十份业主录像和声明，内容为“意见征询表非本人所签及表中所写内容非业主意愿”；已在第一次开庭后15日内将这3份作为证据提交给海珠区法院。

　　法院改日直接宣判

　　法庭上，金铭物业拿出了6月份的管理费发票的电脑留底资料作为证据，认为此100多名业主及提供录像资料的几十名业主的大多数都已经交了管理费，所以认定是视为同意涨价标准。法官要求金铭物业提供与管理费发票相关的资料。

　　但业主认为，小区管理处给业主的意见征询表在4月前已经完成，不能以5月及以后业主是否交管理费来作为是否同意涨价的依据。

　　同时，已经交费的业主还有各种被迫的原因，并不是心甘情愿同意涨价，管理处不能以有交费发票就视为同意管理费升价标准的依据。

　　据悉，第二次开庭后双方可以再书面补交证据或说明，但不再开庭，海珠区法院将改日直接宣判。（记者 熊佳焰）