广州"巨无霸"化工厂地块出让 开发商出手或谨慎

　　记者13日从广州市国土房管局获悉，原定于11月24日出让的白云区三块居住用地中止出让程序。三地块均属于白云区棠槎路穗花水泥厂的三旧改造地块，总占地面积约6.77万平方米，总出让金额达到22.15亿元，楼面地价均为11000元/平方米。业内专家表示，土地市场的冷热不均也说明在经历过淡市之后开发商出手更为谨慎。

　　尽管棠槎路穗花水泥厂3宗地块中止出让，白云区红云涂料化工厂目前仍然按照原计划将在11月24日出让。根据出让公告，红云涂料化工厂宗地面积是19.9万平方米，可建设用地面积14.8万平方米，容积率是3.5，总建筑面积是46万平方米，挂牌起始价是64.5亿元，最高限价是93.5亿元。根据此前规划，该地块土地性质从工业改为居住，容积率已从1.0改为3.5。据悉，根据土壤初步调查，其局部区域发现有机物二甲苯污染。报告称，下一阶段将进一步对现有工业场地环境进行详尽调查、检测、风险评估，并最终对受污染土壤进行修复。

　　据了解，白云区穗花水泥厂3宗地块因为地理位置较偏、兼之配套不足，曾有开发商在实地考察后认为“很难做”。中原地产项目部总经理黄韬判断，红云涂料化工厂光是起拍价就高达64.5亿元，从起拍价来看已是今年广州的总价地王，能够一口吞下该地块的开发商并不多，预计竞争不会特别激烈。(记者/郑佳欣 实习生/何家伟)