投资客谈不动产投资：非中心 不豪宅

　　人物：闲思敏

　　年龄：45岁

　　职业：企业主

　　购房经验：在中心区投资豪宅

　　“人在哪里，财富就在哪里”，闲思敏，一名潮汕女子，经营一家家族抽纱公司，她向记者干脆利落地说出自己的“投资经”。

　　她认为，物业的价值在于地段，而判断地段价值的唯一标准是“人”。人流到哪里，人愿意在哪里停留，哪里就有最大的投资价值，而不独豪宅如此，刚需产品甚至写字楼、商铺都要遵循这个原则。她所投资的物业多位于中心区，或者地铁、交通枢纽地带。

　　闲思敏在高峰时期手头有30多套物业以及两三栋写字楼，但如今只剩下十多套，“抛售了大半，剩下的都是我认为最具备长期收益的固定资产”，她并不忌讳对未来的担忧，“抽纱行业已大不如前，但剩下的物业不会再抛售了，尽管有房产税等可能会征收，但固定资产是最稳固、最安全的资金。她表示，小时候父亲告诉她，置业先置田地，他到深圳做实业时，赚到钱就盖房子，在深圳盖了几栋房子，成了后来做实业的基础，包括后来生意曾出了一些问题，幸好有物业在手，抵押了一些资金，渡过了难关。

　　“我会继续关注楼市的机会，不排除最近会入手”，她说到豪宅的选择，认为最重要的是选择地段，位于真正的公认的豪宅板块，“我看豪宅只看硬指标，地段够不够硬，楼的档次够不够高，发展商品牌够不够响。”她还认为，要买就要买最好的，不能退而求其次，如同一路段，要买最好的楼盘；同一个楼盘，要买最好的户型；同一个户型，要买最好的朝向，而这种最好的，升值能力是最高的。”